순수 거주목적 부동산(주택)의 명의변경
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05/06/2007. 21:21
궁금이 2
지난번에 한번 질문을 올려서 어떤 분께 간략한 답변을 받기는 했습니다만, 아직도 약간 석연치가 않아서 다시 질문드립니다.
현재 살고 있는 집(부부 공동명의)을 팔고 새로 집을 구입하면서 명의를 부모님으로 할 경우, 세금 관련해서 어떤 문제가 발생하게 되는지 궁금합니다.
지난번 답변으로는 순수 거주목적의 주택을 매매하거나 명의를 변경할 경우 전혀 세금문제를 염려할 필요가 없다고 하셨는데, 그렇다면 만일 지금 사는 집을 팔지 않은 상태에서 그대로 집주인 명의를 저희 부부에서 타인으로 변경한다고 가정했을 경우도 전혀 문제가 없나요???
어떻게 보면 생돈을 타인에게 그냥 주는 셈이 되어 증여세 부과대상이 될 것 같기도 한데요. 증여는 일년에 NZD27000까지만 가능한 것으로 알고 있습니다만...
도움 주시면 감사하겠습니다.
현재 살고 있는 집(부부 공동명의)을 팔고 새로 집을 구입하면서 명의를 부모님으로 할 경우, 세금 관련해서 어떤 문제가 발생하게 되는지 궁금합니다.
지난번 답변으로는 순수 거주목적의 주택을 매매하거나 명의를 변경할 경우 전혀 세금문제를 염려할 필요가 없다고 하셨는데, 그렇다면 만일 지금 사는 집을 팔지 않은 상태에서 그대로 집주인 명의를 저희 부부에서 타인으로 변경한다고 가정했을 경우도 전혀 문제가 없나요???
어떻게 보면 생돈을 타인에게 그냥 주는 셈이 되어 증여세 부과대상이 될 것 같기도 한데요. 증여는 일년에 NZD27000까지만 가능한 것으로 알고 있습니다만...
도움 주시면 감사하겠습니다.
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답변 203.♡.149.146
'명의'님.
IRD의 The Duties Unit (0800-105-654) 에 가상의 (선생님의) 경우에 대해 전화 문의 했습니다.
문의 내용은 뉴질랜드에 주택이 부부공동명의로 되어 있지만, 남편이 주로 해외에 나가있기 때문에 부인이 구상중인 사업관련 대출을 쉽게 할수 있도록 공동명의주택을 부인의 이름으로 이전할 생각인데, 이 경우 Gift Duty를 납부해야 하느냐 였습니다. (주택매각 얘기는 하지 않았습니다)
한참후... IRD의 The Duties Unit의 답변은... 일반적으로 부부간의 거래에 대해서는 Gift Duty가 나타나지는 않치만, 특별한 경우라 생각돼 Technical Team에게 의뢰하여 결과를 주겠다고 하더라구요. 제 전화번호와 이메일 주소를 남겨두었습니다. 연락이 오면 '명의'님께 연락드리겠으니, '명의'님의 이메일주소를 댓글로 남겨주시기 바랍니다.
IRD의 The Duties Unit (0800-105-654) 에 가상의 (선생님의) 경우에 대해 전화 문의 했습니다.
문의 내용은 뉴질랜드에 주택이 부부공동명의로 되어 있지만, 남편이 주로 해외에 나가있기 때문에 부인이 구상중인 사업관련 대출을 쉽게 할수 있도록 공동명의주택을 부인의 이름으로 이전할 생각인데, 이 경우 Gift Duty를 납부해야 하느냐 였습니다. (주택매각 얘기는 하지 않았습니다)
한참후... IRD의 The Duties Unit의 답변은... 일반적으로 부부간의 거래에 대해서는 Gift Duty가 나타나지는 않치만, 특별한 경우라 생각돼 Technical Team에게 의뢰하여 결과를 주겠다고 하더라구요. 제 전화번호와 이메일 주소를 남겨두었습니다. 연락이 오면 '명의'님께 연락드리겠으니, '명의'님의 이메일주소를 댓글로 남겨주시기 바랍니다.