휴... 집사는 게 정말 어렵네요.
지난번 프리억션도 여쭈어봤는데 답글 주신 분들께 늦게나마 감사말씀 드립니다. 고맙습니다. 참고가 되었습니다.
억션으로 가기로 했는데, 문제는
집을 둘러보면서 집에 물이 새는 걸 발견하게 된 겁니다.
방세개짜리 작은 이층집인데, 이층 창틀에서도 물이새고(그런데 이 문제는 이층 지붕물받이 거터의 문제인거 같아서 괜찮을 거 같은데)
문제는 일층 다이닝(식당)위 천정에 물이 새는 흔적이 애들주먹만큼 세 군데가 있었습니다. 그런데 프라퍼티체크를 하는날 가 봤더니, 하루, 이틀전에 내린 비로 인해 그 흔적이 더 진해져있고 또 옆에 다른 물이 샌 흔적들이 몇군데 더 나타나 있었습니다.
부동산업자도 키위, 집주인도 키위, 프라퍼티체크 한 사람도 키위인데,
체크결과로는 지붕에 나사가 헐거워 그럴거라고 ....하는데, (지붕이 양철지붕이라고 하나요.. 그런걸로 된거예요)
그런데 물새는게 이층천정에서 그런거라면 그 말에 이해가 가겠는데, 이층짜리 집에서 일층에 물이 샌다는 게 좀 이해가 가지를 않아서요. 그럼 이층을 통과해서 일층으로 샌다느건지, 이층에 있는 거터나 물통을 타고 이층사이로 스며들어서 그런다는건지... 이층바스룸이랑 화장실의 파이프라인을 의심을 해 봤습니다만 그건 아예 저쪽으로 나 있어서 다이닝룸 천정쪽과는 전혀 상관이 없다고합니다. 제가 생각해도 그런거같구요.
그런데 도대체 일층 다이닝룸에 왜 물이 스며드는 걸까요?
집이 마음에 들어서 웬만하면 억션에 참가해서 사고싶은데, 이층천정이 아닌 일층천정에서 물이 새는게(스미는게) 좀 석연치가 않아서요.
집은 1985년에 지어진거라서 그리 큰 문제는 없어보이는데 도대체 왜 일층천정에 물이...
이유가 있는 물샘인지...
혹시 집관련 잘 아시는분이나 이런 비슷한 경험이 있으신 분이면 꼭 좀 어드바이스 해 주시길 부탁드립니다.
그런경우에 물새는 거 잡을 수는 있는건지...
옥션날은 다가오는데... 물새는 거 때문에 .. 넘 고민이네요.
긴글 읽어주셔서 고맙습니다.
꼭 답글 좀 많이 주셔요.
집 안에 물이 샌다는건 지붕관리가 잘 되지 않았다는 증거죠.. 노후되서 패널을 조이고있는 볼트너트 사이에 녹이 슬어서 부식되면서 얇아지거나 하면서 물은 새기 시작합니다.
처음엔 구멍이 나고 구멍난 사이로 비가 쏟아져 들어와봤자 별로 티도 안나고 내부로 새지도 않겠죠.. 하지만 구멍으로 비가 흘러서 안쪽 나무에 스며들고 패널뒷부분을 부식시키거나 페인트와 패널 사이를 불게만들어서(?목욕탕에서 손이 뿔?듯이)
부식을 더 심하게 만듭니다.
적절한 시기에 보수와 페인팅을 해주세요