Fixed term 1달 남은 계약해지 통보 문의

5 개 3,509 16/10/2019. 12:30 psd136 (49.♡.195.86) 부동산/렌트

2018.11.08~ 2019.11.07 1년 Fixed term으로 계약했습니다.

지난주 10월초까지 해지관련 서면 연락이 없어서 자동연장될거라고 안심 했는데,

계약기간 30일 남긴 19.10.07에 랜드로더가 집을 판매 계획이기에 계약연장이 불가하다고 문자가 왔습니다.

계약서를 보니 90일전 해지 공지 이외에 몇몇 경우 42일까지 노티스가 가능한거 같아서 30일 너무 짧은거 같다고하니 집주인과 논의해서 1~2주 연장은 전달해보겠다 이렇게 답이 오네요(중국인 매니져) 그러면 해지 노티스 30일 + 연장 14일 이렇게 해서 42일 이상으로 맞춘건가 싶기도하고..

현재 이런 공지가 문제가 없는건지 답변 부탁드립니다.

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psd136 2019.10.16 12:40 49.♡.195.86
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참고로 부동산 집주인 모두 중국인입니다.

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Claire77 2019.10.16 13:12 125.♡.222.158
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오라클 2019.10.16 13:26 130.♡.253.76
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너무 짧습니다 문제있습니다. 하지만 계약상에 노티스기간을 언제까지 어떻게 줄수있다고 따로 명시되어 있다면 이야기가 다릅니다. 계약서 확인하시고 해당항목이 있는지 점검 해보세요 그리고 아래 링크로 참고하셔서 불이익 없도록 잘 해결하시기 바랍니다. 개인적으로는 말로 해결 안되면 소송걸어버리겠습니다
https://www.tenancy.govt.nz/ending-a-tenancy/giving-notice-to-end-tenancy/?decisionpathway=65%2C53%2C44

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psd136 2019.10.16 17:53 49.♡.195.86
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답변감사합니다.

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범블비 2019.10.18 20:47 49.♡.199.95
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Fixed Term은 21일.. 3주전까지만 연장 안한다고 통보하면 되는데요. (3개월~3주전 사이에만 통보 주면 됩니다.) 11월7일 만기니까 10월17일, 또는 이메일 전달시간 등 고려하더라도 10월 15, 16일까지만 통보연락이 왔으면 랜드로드쪽에서는 문제 없습니다. 1~2주 연장 해주겠다고 하는것도 봐준다는 거 아닐까요. 일반적인 스탠다드 계약서라면 보통 그게 명시되어있을텐데...
https://www.tenancy.govt.nz/ending-a-tenancy/expiry-of-a-fixed-term/

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