부동산 하시는 분들께 여쭙니다

2 개 2,087 19/06/2011. 19:27 Tiger_JK (122.♡.228.57)

집을 구매하는것도 아니고
단순 문의 하는거라 돈이 안되니까 라고 생각하시고
답변을 안주시는것 같은데

한국분들 부동산 하시는 분들께 교민잡지보고 한분씩 다 전화하기도 어렵고
이럴때 궁금한 사항 온라인상으로라도
도움을 주시면
훗날에 제가 또 다른 분들도 찾지 않겠습니까?

조회수가 몇백이 넘어가도 아무도 답변을 주시지 않더군요 ㅜ_ㅠ
다시 한번 문의드립니다
부동산 하시는 분 외에 혹 아시는 분들 계시면 답변 주셔도 감사하겠습니다

아파트 구매시 궁금한 사항이 있어서 여쭤봅니다
보통 아파트도 free hold가 있고 lease hold가 있는데
아파트에서 free hold와 lease hold의 장단점이 무엇인가요?

그리고 아파트 구매시
중요시 체크 해야 할 점은 무엇인가요?

지금 제가 사려고 하는것도 아니고
주택 구매가 대부분이라 아파트는 어떤지 궁금해서 여쭤보는겁니다
정보를 얻고자 부탁 좀 드립니다..

Comment

마리오 박 2011.06.19 19:27 202.♡.80.167
신고

안녕 하십니까 레이화이트 밀포드를 운영하고 있는 마리오 박이라고 합니다.

뉴질랜드의 아파트는 unit 타이틀로 되어있는데요 그 의미는 한국 아파트처럼 토지는 공유하고 건물부분만 소유권을 가지는 경우이고, 반드시 body coroperate(관리 회사)를 두고 공유지및 경비관리를 하고 있습니다. 여기에서 문의하신 토지부분이 아파트 소유주의 공동 소유인경우가 free hold 이고요 토지를 다른 소유주로부터 임차를 하여 남의 땅에 아파트를 지은 경우가 lease hold 입니다. 따라서 free hold는 토지 사용에 대한 rent 비가 없고, lease hold는 매달 토지랜트부분에 대한 랜트비를 내게 되어 있습니다.

결국 free hold 아파트를 구매하시면 건물과 토지의 일부분의 소유권을 사시므로 가격이 비싸고요. lease hold아파트를 사시면 건물값만 치르고 토지는 리스해서 구입하게 되므로 가격이 저렴합니다.

장기적으로 토지의 lease비용이 재조정되므로 비용이 꾸준하게 증가 하는경우가 일반적 입니다.

열심히 설명을 드렸지만 이해가 안되시는 부분이 있으시면 449-0800으로 연락 주시면 성심껏 대답해 드리겠습니다.

Comment

Tiger_JK 2011.06.19 19:27 122.♡.228.57
신고

정말 감사드립니다! 네 우선 개인적으로 생각해보는게 있어서

제가 추후에 구매하게 되거나 궁금한 부분에 대해서는 전화로 문의 드리도록 하겠습니다

마리오 박님 감사드립니다 (--)(__)

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14008	영주권 받고 이직해도 될까요? geana\| 지난 1월에 영주권을 취득하여 아직 영구 영주권이 아닙… 더보기	조회 4,182 \| 댓글 6 2011.06.16 (목) 15:44
14007	어린이 학습영어 DVD어디서 구할수있나요? 하람아빠\| 아이에게 기초영어공부(알파벳 영어단어등등)을 가르칠만한… 더보기	조회 1,280 \| 댓글 1 2011.06.16 (목) 15:44
14006	머큐리에서 3년 fix하라는 편지가왔는데요..조언좀 부탁드립니다 janggun\| 머큐리에서 편지가 왔습니다. 지금보다는 조금 더 내고(… 더보기	조회 1,619 2011.06.16 (목) 14:52
14005	취업할 회사의 재정상태가 건전한지 어떻게 알아보나요? KSnow\| 안녕하세요취업할 회사의 재정상태가 건전한지를 미리 알아… 더보기	조회 1,354 2011.06.16 (목) 11:49
14004	한국 병원!! k.g.h\| 제가 목이아프고 감기에 걸렸는데 한국인 병원이 어디있는… 더보기	조회 1,787 \| 댓글 2 2011.06.16 (목) 11:19
14003	컴퓨터의 전원이 꺼지는 이유를 알고 싶습니다. 제이콥\| 최근에 영화를 몇 편 다운을 받았습니다.그런데 그 중에… 더보기	조회 1,841 \| 댓글 6 2011.06.16 (목) 06:07
14002	한국에서 쓰던 아이폰 3 문의드립니다...급해서여^^ 스포츠맨\| 한국에서 쓰던 아이폰3를 가지고와서는 심카드만 바꾸면 … 더보기	조회 1,910 \| 댓글 1 2011.06.16 (목) 01:35
14001	자동차 엔진 경고등 청국장\| 어제와 오늘 시동이 켜진 상태에서 정차를 한후 약 3~… 더보기	조회 3,940 \| 댓글 4 2011.06.16 (목) 00:30
14000	캐딜락 질문좀 드리겟습니다. 카일님\| 캐딜락 신형 cts 가 다른차량과 비교시 크기가 어느정… 더보기	조회 1,502 2011.06.15 (수) 23:18
13999	잘 가르치시는 키위 선생님을 찾습니다.. hihi\| 여자 분이시면 더 좋겠구요..브라운스베이 근처에 사시는… 더보기	조회 1,206 \| 댓글 1 2011.06.15 (수) 22:47
13998	무보험 자동차 가해자 입니다.(도와주세요!!!) 자신감\| 안녕하세요. 무보험 자동차 가해자 입니다.7월 4일경 … 더보기	조회 3,726 \| 댓글 6 2011.06.15 (수) 21:59
13997	ami 랑 asb보험중 어떤게 더 나을까요? ycchoi3605\| ami보험을 오랫동안 이용했는데 asb보험으로 바꿔볼까… 더보기	조회 1,557 2011.06.15 (수) 21:31
13996	이민성에 서류 추가할때 어떻게 해야 되나요? Aaron\| 현재 워크비자 신청중인데, 저희가 이번에 이사를 가게 … 더보기	조회 1,731 \| 댓글 4 2011.06.15 (수) 20:40

부동산 하시는 분들께 여쭙니다

부동산 하시는 분들께 여쭙니다

마리오 박 2011.06.19 19:27 202.♡.80.167 신고

Tiger_JK 2011.06.19 19:27 122.♡.228.57 신고

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Tiger_JK 2011.06.19 19:27 122.♡.228.57
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