부동산 하시는 분들께 여쭙니다

부동산 하시는 분들께 여쭙니다

2 2,249 Tiger_JK

집을 구매하는것도 아니고
단순 문의 하는거라 돈이 안되니까 라고 생각하시고
답변을 안주시는것 같은데

한국분들 부동산 하시는 분들께 교민잡지보고 한분씩 다 전화하기도 어렵고
이럴때 궁금한 사항 온라인상으로라도 
도움을 주시면
훗날에 제가 또 다른 분들도 찾지 않겠습니까?

조회수가 몇백이 넘어가도 아무도 답변을 주시지 않더군요 ㅜ_ㅠ
다시 한번 문의드립니다
부동산 하시는 분 외에 혹 아시는 분들 계시면 답변 주셔도 감사하겠습니다

아파트 구매시 궁금한 사항이 있어서 여쭤봅니다
보통 아파트도 free hold가 있고 lease hold가 있는데
아파트에서 free hold와 lease hold의 장단점이 무엇인가요?

그리고 아파트 구매시
중요시 체크 해야 할 점은 무엇인가요?

지금 제가 사려고 하는것도 아니고
주택 구매가 대부분이라 아파트는 어떤지 궁금해서 여쭤보는겁니다
정보를 얻고자 부탁 좀 드립니다..

마리오 박
안녕 하십니까 레이화이트 밀포드를 운영하고 있는 마리오 박이라고 합니다.

뉴질랜드의 아파트는 unit 타이틀로 되어있는데요 그 의미는 한국 아파트처럼 토지는 공유하고 건물부분만 소유권을 가지는 경우이고, 반드시 body coroperate(관리 회사)를 두고 공유지및 경비관리를 하고 있습니다. 여기에서 문의하신 토지부분이 아파트 소유주의 공동 소유인경우가 free hold 이고요 토지를 다른 소유주로부터 임차를 하여 남의 땅에 아파트를 지은 경우가 lease hold 입니다. 따라서 free hold는 토지 사용에 대한 rent 비가 없고, lease hold는 매달 토지랜트부분에 대한 랜트비를 내게 되어 있습니다.

결국 free hold 아파트를 구매하시면 건물과 토지의 일부분의 소유권을 사시므로 가격이 비싸고요. lease hold아파트를 사시면 건물값만 치르고 토지는 리스해서 구입하게 되므로 가격이 저렴합니다.

장기적으로 토지의 lease비용이 재조정되므로 비용이 꾸준하게 증가 하는경우가 일반적 입니다.

열심히 설명을 드렸지만 이해가 안되시는 부분이 있으시면 449-0800으로 연락 주시면 성심껏 대답해 드리겠습니다.
Tiger_JK
정말 감사드립니다! 네 우선 개인적으로 생각해보는게 있어서

제가 추후에 구매하게 되거나 궁금한 부분에 대해서는 전화로 문의 드리도록 하겠습니다

마리오 박님 감사드립니다 (--)(__)
번호 제목 날짜
14269 한국에서 보내오는 소포에 대해서요
seekers| 한국에서 아는 분한테 저한테 맞는화장품을 받으려고합니다… 더보기
조회 1,877 | 댓글 2
2011.07.15 (금) 17:07
14268 아기 용품 구입 문의
TK James| 안녕하세요저는 중국에 살고 있고, 곧 애기 아빠가 되는… 더보기
조회 1,675 | 댓글 3
2011.07.15 (금) 15:31
14267 한국제품 수입
akllana| 한국제품을 이곳으로 수입, 판매하고 싶은데요, 절차를 … 더보기
조회 1,827 | 댓글 1
2011.07.15 (금) 13:41
14266 식품 위생 교육 안내
LCQ| 식품 위생 교육이 8월 16일 (화) 노스코트에서 있습… 더보기
조회 1,480
2011.07.15 (금) 13:29
14265 주류 판매 매니저 교육
LCQ| 주류 판매 매니저 교육이 8월 15일 월요일에 있습니다… 더보기
조회 2,264
2011.07.15 (금) 13:27
14264 두껍고 단단한 기름때를어떻게 제거해야하나요?
snyi| 단단하고 두꺼운기름때를 어떻게 제거를 해야하는지 모르겠… 더보기
조회 9,736 | 댓글 7
2011.07.15 (금) 08:14
14263 한국인데 아주급합니다 꼭좀 알려주세요(닌텐도관련)
dmswkwjd| 이곳에서 아이들 닌텐도i 아이들 게임기를 사려합니다. … 더보기
조회 1,965 | 댓글 4
2011.07.15 (금) 05:15
14262 모발폰 음성
체리사탕| 모발폰 음성 메세지를 일반 전화기로 듣는 방법 아시는 … 더보기
조회 1,466
2011.07.15 (금) 00:10
14261 신부화장...
komoz| 친구가 결혼하는데 신부화장 잘하는 곳을 찾아서요...혹… 더보기
조회 1,907 | 댓글 1
2011.07.14 (목) 20:48
14260 Freeview 로 한국방송 시청 가능한가요?
smile| Freeview UHF 로 한국 SBS, YTN, 아리… 더보기
조회 2,685 | 댓글 3
2011.07.14 (목) 16:15
14259 파트너쉽 워크비자 질문~
krizarid82| 연말에 결혼하는데 저만 영주권자구요~오기전에 필요한서류… 더보기
조회 2,462 | 댓글 6
2011.07.14 (목) 16:09
14258 IRD 관련 패밀리 택스 크레딧~! 알고 싶어요~!
뉴화| 곧 애기가 태어 나는데요,,, 일명 탄생 축하금 이라고… 더보기
조회 2,111
2011.07.14 (목) 15:22
14257 알려 주세요.
초록빛| 만 45세 이전을 대상으로 하는 무료 유방암 검사하는 … 더보기
조회 1,792 | 댓글 1
2011.07.14 (목) 15:02
14256 워크앤인컴에 한국인직원 아시는분....?
궁금이11| 이곳에 검색해서나온 존킴이라는 분의 메일주소가 틀려서요… 더보기
조회 2,611 | 댓글 1
2011.07.14 (목) 13:24
14255 민박이나 임시 단기 숙소 문의
시드니사슴| 안녕하세요?저는 지금 시드니에 살고 있습니다.7월말경이… 더보기
조회 2,322 | 댓글 2
2011.07.14 (목) 11:05
14254 2011년 공공 의료 서비스 이용 규정 변경안내
KSA| 2011년 공공 의료 서비스 이용 규정 2011년 4월… 더보기
조회 1,705
2011.07.14 (목) 10:16
14253 시티/엠섬근처 실용음악 학원 아시는분???
메밀| 실용음악을 공부하려는 학생입니다.피아노,기타등의 악기도… 더보기
조회 1,830
2011.07.13 (수) 23:13
14252 영주권 문의요.
스쿠루지| 혼자서 영주권 신청 준비 하고 있는데요.여러가지로 모르… 더보기
조회 2,605 | 댓글 4
2011.07.13 (수) 22:50
14251 노키아 휴대폰 액정 수리 관련
danie78| 노키아 2730 모델을 사용하다가떨어뜨리는 바람에 액정… 더보기
조회 2,227 | 댓글 2
2011.07.13 (수) 19:35
14250 생명보험 관련 문의입니다.
데니스 김| 얼마전 교민지에서 생명보험 관련해서 보장도 되면서만기시… 더보기
조회 1,612
2011.07.13 (수) 17:55
14249 열쇠복사 하는곳?
핑퐁보이| 글렌필드 mitre 10 갔는데 열쇠복사를 못했습니다.… 더보기
조회 1,738 | 댓글 1
2011.07.13 (수) 16:05
14248 옥수수가루 구할수있나요..?
하람아빠| 빵만들때 옥수수가루을 쓰는데 여기는 파는곳이 없나요?아… 더보기
조회 2,418 | 댓글 2
2011.07.13 (수) 14:28
14247 야외스케치 알아보려고요
edeniz| 안녕하세요? 모두 이민생활 바쁘실텐데, 한가지 알아보려… 더보기
조회 1,498
2011.07.13 (수) 14:18
14246 이번텀방학중 키위캠프추천바랍니다.
궁금이요| 너무 늦은 감이 있지만 한국에서조카들 2명이 온다기에.… 더보기
조회 1,722 | 댓글 1
2011.07.13 (수) 12:56
14245 영주권 질문이요~
雪花| 임시 영주권이 있다고 들었는데...임시영주권, 영구영주… 더보기
조회 1,998 | 댓글 1
2011.07.13 (수) 12:05
14244 "정식 간병인 교육을 받고싶어요"
askcys| 간병인 교육을 받아서 취업을하고 싶습니다rest hom… 더보기
조회 1,903
2011.07.13 (수) 12:04
14243 번역 부탁합니다.
피리소리| 씨티 카운셀과 팬스문제로 주고받은 멜중에 이해가 안되는… 더보기
조회 1,584
2011.07.13 (수) 10:14
14242 외장하드 수리가능한 곳이나.. 가능하신분..
JJo| 제목 그대로 입니다...이틀전에 외장하드를 떨어뜨렸어요… 더보기
조회 1,877 | 댓글 2
2011.07.13 (수) 09:13
14241 자동차(유럽차) 기계 보험은 어디가야 들수 있을까요?
빤짝| 유럽차를 하나 샀는데기계 보험을 들고자 합니다어디가야 … 더보기
조회 1,738 | 댓글 1
2011.07.13 (수) 08:50
14240 제본
DDRH913| 오클랜드 노스쇼어 지역이나 시티쪽에 WORD 파일 복사… 더보기
조회 1,557
2011.07.13 (수) 05:54
14239 테니스 코트
네비게이션| 혹시 노스쇼어에 저렴하게 테니스 코트 쓸수 있는곳 아시… 더보기
조회 1,425
2011.07.12 (화) 23:44
14238 city impact chuch 근처에 살고있는데요. 근처에 새벽예배 나…
뻑길| 집이 city impact chuch 근처라 이곳 홈페… 더보기
조회 2,067 | 댓글 2
2011.07.12 (화) 22:26
14237 2- cheap 본사 전화 번호좀 알려주세요
lim6210| 2- cheap 본사 전화번호 좀 알려 주세요
조회 1,746 | 댓글 1
2011.07.12 (화) 21:41
14236 PDF reader 문의
dur859| PDF 화일을 이메일로 받아 보려고 하는데, PDF r… 더보기
조회 1,478 | 댓글 2
2011.07.12 (화) 20:57
14235 PSP 에다가 동영상 어떻게 넣어요??
익이| PSP 에다가 동영상 어떻게 넣어요??
조회 1,569 | 댓글 1
2011.07.12 (화) 19:10
14234 급히 질문드립니다.
TK James| 안녕하세요여러 회원님들께 뉴질랜드 애기 용품에 대해 질… 더보기
조회 1,716 | 댓글 2
2011.07.12 (화) 18:56
14233 팔머스톤 노스 사시는분 정보 좀 부탁드립니다.
tonymoon| 팔머스톤노스 생활환경에대해 궁금합니다. 안전이나 여자아… 더보기
조회 1,704
2011.07.12 (화) 15:30
14232 NZ에서 살아가는데 꼭 필요한 정보 (세금, 수당 등)
KSA| 뉴질랜드를 살아가는데 필요한 생활 정보Working f… 더보기
조회 2,492 | 댓글 1
2011.07.12 (화) 12:43
14231 카카오톡 안드로이드에서...
하하호호| 안녕하세요?안드로이드 유저인데요..제폰은 뉴질랜드용이구… 더보기
조회 1,919 | 댓글 1
2011.07.12 (화) 10:05
14230 학교앞 노란선에서
freekbc| 오늘 아침 잘 모르고 노란 실선에서 아이를 내려주었는데… 더보기
조회 2,511 | 댓글 6
2011.07.12 (화) 09:24
14229 텔레콤 한국인 전화번호 알려 주세요.
nzca| 텔레콤 한국인 전용 전화번호를 알고 싶습니다.감사합니다… 더보기
조회 2,059 | 댓글 1
2011.07.12 (화) 08:28
14228 refrigerated display cabinet 제작 하는곳 좀 알…
랑이| 안녕하세요스시 케이스로 쓰려고 합니다케비넷 제작 하신는… 더보기
조회 1,473
2011.07.12 (화) 08:25
14227 뉴질랜드 펀드
청국장| 뉴질랜드 펀드는 어디서, 어떻게 가입할수 있는지요? 거… 더보기
조회 2,099 | 댓글 1
2011.07.11 (월) 20:48
14226 부동산 중재 하는곳 있나요?
parliament| 다른게 아니라...아파트를 랜트해서 살고 있는데요.입주… 더보기
조회 2,156 | 댓글 2
2011.07.11 (월) 20:32
14225 한국야채 저렴하게 구입할수 있는곳좀 알려주세요
ice| 한국 야채 가격이 들쑥날쑥한거 같은데가게 마다 가격도 … 더보기
조회 1,856 | 댓글 1
2011.07.11 (월) 20:13
14224 쿠쿠 압력밥솟 밥이 잘 안되네요
singing| 김이 쏵 나와야 되는때 김이 안나오고 그냥 완료가되어서… 더보기
조회 2,889 | 댓글 3
2011.07.11 (월) 18:38
14223 차 용도변경 어떻게 하나요?(8인승 승합차 -> 2인 작업용 밴
nodono| 8인승 승합차를 가지고 있습니다.뒤에 있는 좌석을 다 … 더보기
조회 2,163 | 댓글 2
2011.07.11 (월) 14:32
14222 동쪽(호윅) 운동할 수 있는 곳이 궁금해요...
명죽이| 저는 동쪽에 살고 있는 고등학교 유학생인데요, 운동을 … 더보기
조회 1,782 | 댓글 1
2011.07.11 (월) 13:24
14221 7월 23일 인천출발 학생인솔 도와주실 분 찿습니다.
서울서적| 안녕하세요 ?7월 23일 인천 출발 , 7월 24일 오… 더보기
조회 1,720
2011.07.11 (월) 13:08
14220 콘크리트 바닥 코팅액 구하는 방법 아시는분 계시는지요
nzjee| 안녕하세요?가게 콘크리트 바닥 광택이 지워져 새롭게 칠… 더보기
조회 1,822 | 댓글 1
2011.07.11 (월) 12:09