6개월짜리 Fixed Term Tenancy 계약을 했는데, 이제 겨우 2달이 지난 지금 세입자(키위)가 집을 샀다고 하면서 5월 초에 나가겠다고 이멜로 통보를 해왔습니다. 그러면서 replacement tenant를 잘 구해보라고 썼더군요. (나 참?!...)
제가 알기론 Fixed term tenancy 계약의 경우, 기간이 끝나기 전까지는 양쪽 모두 notice만으로 tenancy 종료를 할 수 없는 것으로 알고 있고, 굳이 세입자가 나가겠다면 자기 비용부담으로 새로운 세입자를 구해 놓고 나가야하는 걸로 알고 있습니다만, 이런 경우 보통 어떻게 처리를 하는게 일반적이고 현명한 대처인지 알고 싶습니다.
예를 들어, 만일 새로운 세입자를 구하는 경우, 렌트비가 지금 보다 적게 계약을 하게 되면 그 차액을 현재 세입자가 부담하고 나가야 하나요? 등등...
경험있으신 분들의 고견, 조언을 부탁드립니다. 감사합니다.