4.99%가 맞다면요.
300000불의 80% 모기지는 240000불
240000*0.049=11760불

11760불이 일년에 내야될 모기지 이율이겠군요
11760/12=980불(달)  11760/52=226불(주)

한달에 980불 정도를 이자로 지불 하시고
일주일에는 약 226불 정도를 지불하시겠네요

이정도 이율이라면 3베드룸 렌트비 보다는
덜 지불하겠네요. 4.99%가 맞다면요. 300000불의 80% 모기지는 240000불 240000*0.049=11760불 11760불이 일년에 내야될 모기지 이율이겠군요 11760/12=980불(달) 11760/52=226불(주) 한달에 980불 정도를 이자로 지불 하시고 일주일에는 약 226불 정도를 지불하시겠네요 이정도 이율이라면 3베드룸 렌트비 보다는 덜 지불하겠네요.

말씀감사합니다. 그럼 한달에 980불정도만 지불하면 되는겁니까?  그럼 지금부터라도 집을 보러다녀야 겠습니다. 감사합니다. 말씀감사합니다. 그럼 한달에 980불정도만 지불하면 되는겁니까? 그럼 지금부터라도 집을 보러다녀야 겠습니다. 감사합니다.

위의 것은 80%에 해당하는 것이니
30만불짜리 집이라면 일단 60000불은 준비되셔야 되겠지요

그런데,,,300000불을 다 받는다면,,,
한달에 1225불이 지불 되어야 될 이자입니다. 위의 것은 80%에 해당하는 것이니 30만불짜리 집이라면 일단 60000불은 준비되셔야 되겠지요 그런데,,,300000불을 다 받는다면,,, 한달에 1225불이 지불 되어야 될 이자입니다.

그런데 모기지 100%는 가능한가요? 지금은 워크비자로 있습니다. 또 모기지론은 해마다 변경된다고 하던데요? 좀 자세히 알아야할사항들좀 알려주십시요. 그런데 모기지 100%는 가능한가요? 지금은 워크비자로 있습니다. 또 모기지론은 해마다 변경된다고 하던데요? 좀 자세히 알아야할사항들좀 알려주십시요.

글쎄요...난 은행원이 아니니 모르지만
소득의규모에 따라 융자금액이 결정되겠지요.
그정도 수입이라면 개인적으로 볼때 어려울 것으로 보이지만
일단 은행에 문의해보세요.

그리고 은행 금리는 변동이 되는데 만약 그것이 최근처럼
9% 까지 다시 변동이 된다면 지불 되어야 될 이자도 거의 두배라고 보시면 되겠져.
그러나 저금리가 계속 예상된다면 조심스레 구입을 고려해 보는 것도
좋은것 같네요. 글쎄요...난 은행원이 아니니 모르지만 소득의규모에 따라 융자금액이 결정되겠지요. 그정도 수입이라면 개인적으로 볼때 어려울 것으로 보이지만 일단 은행에 문의해보세요. 그리고 은행 금리는 변동이 되는데 만약 그것이 최근처럼 9% 까지 다시 변동이 된다면 지불 되어야 될 이자도 거의 두배라고 보시면 되겠져. 그러나 저금리가 계속 예상된다면 조심스레 구입을 고려해 보는 것도 좋은것 같네요.

찬물 껴언는 것 같습니다만 요즘 50% 이상 모게지 받기 어렵습니다.
은행방침은 추가대출 금지 현재대출 유지 입니다.
하지만 시도 해 보세요 혹시 모르니... 찬물 껴언는 것 같습니다만 요즘 50% 이상 모게지 받기 어렵습니다. 은행방침은 추가대출 금지 현재대출 유지 입니다. 하지만 시도 해 보세요 혹시 모르니...

말씀 감사합니다. 혹시 지금부터 열심히 해서 집한채라도 장만할수 있을까하고 올린겁니다. 만약 대출이 안된다면 부모님께 손벌려서 사고 싶지는 않거든요. 그래서 혼자 힘으로 할수 있는부분을 연구중이라서요^^ 아 그리고 이자는 그렇다치고 원금은 주당 몇프로씩 지급되는건지도 알고 싶습니다.
리플 모두 감사드립니다. 좋은말씀도 감사하지만 나쁜 말씀이라 생각하시는 말씀도 저한테는 큰정보입니다. 막상 좋은이야기로 집을 사겠다고 결심했다가 낭패를 볼수도 있지않습니까. 저에게는 모든 말씀이 정보라서요. 말씀 감사합니다. 혹시 지금부터 열심히 해서 집한채라도 장만할수 있을까하고 올린겁니다. 만약 대출이 안된다면 부모님께 손벌려서 사고 싶지는 않거든요. 그래서 혼자 힘으로 할수 있는부분을 연구중이라서요^^ 아 그리고 이자는 그렇다치고 원금은 주당 몇프로씩 지급되는건지도 알고 싶습니다. 리플 모두 감사드립니다. 좋은말씀도 감사하지만 나쁜 말씀이라 생각하시는 말씀도 저한테는 큰정보입니다. 막상 좋은이야기로 집을 사겠다고 결심했다가 낭패를 볼수도 있지않습니까. 저에게는 모든 말씀이 정보라서요.

여기 영주권자이고 소득 증명되면 60%정도이고
나머지 대부분 50%입니다
돈 놓고 돈 먹습니다
요즘 부동산 시장 현찰이 최고지요 여기 영주권자이고 소득 증명되면 60%정도이고 나머지 대부분 50%입니다 돈 놓고 돈 먹습니다 요즘 부동산 시장 현찰이 최고지요

모기지는 원금, 이율, 기간에 따라 주당 상환금액이 달라집니다.
만일 30만불 모기지를 연5%에 25년 상환으로 하면 주당 대략 405불 정도....
30만불, 5%에 20년으로 잡으면 대략 주당 457불 정도....
원금, 이자율, 기간에 따라 많이 다르기 때문에
정확한 금액은 모기지 브로커나 은행 담당자에게 물어보시기를.... 모기지는 원금, 이율, 기간에 따라 주당 상환금액이 달라집니다. 만일 30만불 모기지를 연5%에 25년 상환으로 하면 주당 대략 405불 정도.... 30만불, 5%에 20년으로 잡으면 대략 주당 457불 정도.... 원금, 이자율, 기간에 따라 많이 다르기 때문에 정확한 금액은 모기지 브로커나 은행 담당자에게 물어보시기를....

당장은 모기지이자가싸다고하나 앞으로 나라가 망하지않는한 경기는 다시회복될거고
그때는 다시 예전처럼 8%이상을 오르내릴텐데,,, 고정금리 몇년지난후도 생각해봐야될겁니다.
뭐 앞으로 8%정도로 회복될거란 예상하시고 구입하신다면 문제없겠지요, 당장은 모기지이자가싸다고하나 앞으로 나라가 망하지않는한 경기는 다시회복될거고 그때는 다시 예전처럼 8%이상을 오르내릴텐데,,, 고정금리 몇년지난후도 생각해봐야될겁니다. 뭐 앞으로 8%정도로 회복될거란 예상하시고 구입하신다면 문제없겠지요,

https://www.asb.co.nz/calculators/Home_loan_calculators/HL_repayments.asp
여기로 들어가서 계산해보세요. 정확하게 나옵니다. https://www.asb.co.nz/calculators/Home_loan_calculators/HL_repayments.asp 여기로 들어가서 계산해보세요. 정확하게 나옵니다.

지금 상황은 렌트보다 융자가 더 싼건 사실 맞습니다.. 그리고 렌트는 오르는 추세에 이자는 앞으로 더 빠질 확정 이구요.. 헌데 Work Visa 는 80% 나오지 않을 뿐더러 의사분들한테도 100% 융자 요즘 안나옵니다.. 죄송한 이야기 입니다만,, 주당 Net $600 가지고 $300k 집은 못 삽니다.. Deposit 이 많으면 가능이야 하시겠지만... 50% 정도면 가능은 하시겠네요.. 그리고 4.99% 는 BNZ 에서의 6 month fixed rate 인데,, 모든 분에게 해당되는 융자 product 가 아닙니다.. 한국 분들은 4.99%만 보시고 너도 나도 해당이 된다고 생각 하시는 분들이 계시는데,, 각 은행마다의 criteria 안에서 승인이라도 나면 요즘은 다행 입니다.. 참고가 되시길... 지금 상황은 렌트보다 융자가 더 싼건 사실 맞습니다.. 그리고 렌트는 오르는 추세에 이자는 앞으로 더 빠질 확정 이구요.. 헌데 Work Visa 는 80% 나오지 않을 뿐더러 의사분들한테도 100% 융자 요즘 안나옵니다.. 죄송한 이야기 입니다만,, 주당 Net $600 가지고 $300k 집은 못 삽니다.. Deposit 이 많으면 가능이야 하시겠지만... 50% 정도면 가능은 하시겠네요.. 그리고 4.99% 는 BNZ 에서의 6 month fixed rate 인데,, 모든 분에게 해당되는 융자 product 가 아닙니다.. 한국 분들은 4.99%만 보시고 너도 나도 해당이 된다고 생각 하시는 분들이 계시는데,, 각 은행마다의 criteria 안에서 승인이라도 나면 요즘은 다행 입니다.. 참고가 되시길...