한국에 남아 있는 부동산을 위임할 수 있나요?

5 개 2,475 26/07/2011. 14:55 OnlyOneShot (60.♡.212.125)

영주권을 가지고 뉴질랜드에 살고 있는데
한국에 제 이름으로 된 부동산이 남아있습니다.
외국에 나와 거주하는 관계로 관리,임대 및 처분이 수월하지 않아
한국에 있는 직계 가족에게 그 부동산에 관한 모든 권리를 위임하고 싶은데요.
한국처럼 인감증명이 없는 상황에서 어떻게 위임장등을 만들어 발송 할 수 있나요?
그런 위임장이 있다면 직계가족이 해당 부동산의 임대 및 매매(해당 모든 계약서등..)
가 이상없이 진행이 가능한지요?,,.,

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콩콩 2011.07.26 14:55 124.♡.28.245
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인감이 필요한 경우에는 인감증명을 뗄수있게 위임장 쓰시고 다른위임장은 위임장밑에 위임하는내용을 쓰게되어있어요.영사관에서 확인받으시면서 물어보심될것에요.한번에 모든것이 계속 위임되나는 모르겠구요 저는 그때그때마다 위임장 보냈어요

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KMcanty 2011.07.26 14:55 122.♡.2.132
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한국에서 부동산을 파실경우 영주권자일경우 위임이나 파실적에 세금을 굉장히 많이 내야 합니다.

만약 그 세금을 피하고 싶으시면 한국에서 10개월이상 거주하신후 파시거나 위임하시면 세금이 매우 낮아 집니다.

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정리하고싶어요 2011.07.26 14:55 121.♡.208.138
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저도 질문이 있는데요, 한국에 4층짜리 건물(1층 오피스,2-4층 주택1가구씩)이 있는데 2층과 4층에 거주자가 있어서 팔기가 힘들더군요. 건물을 통채로 팔려면 각 거주자의 계약만료기간까지 기다리는 수 밖에 없나요?

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미리내 2011.07.26 14:55 211.♡.237.61
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위에 KMcanty 분께서 하신말씀...부동산을 팔경우 영주권자는 세금을 많이 낸다고 하셨는데 자세히 설명좀 부탁드립니다.

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Korwi 2011.07.26 14:55 49.♡.192.225
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부동산 관리에 대한 권한 일체를 위임한다는 내용의 문서를 영문 및 한글로 작성하여, 공증을 받은 다음 피위임자에게 보내면 됩니다. 다만 부동산을 팔 경우에는 나중에 소유권자의 주소 확인을 해 주어야 한다더군요. 급하지 않으면 한국에 갈 일이 있을 때 한국에서 하면, 영문 문서가 필요 없겠지요.

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한국에 남아 있는 부동산을 위임할 수 있나요?

한국에 남아 있는 부동산을 위임할 수 있나요?

콩콩 2011.07.26 14:55 124.♡.28.245 신고

KMcanty 2011.07.26 14:55 122.♡.2.132 신고

정리하고싶어요 2011.07.26 14:55 121.♡.208.138 신고

미리내 2011.07.26 14:55 211.♡.237.61 신고

Korwi 2011.07.26 14:55 49.♡.192.225 신고

콩콩 2011.07.26 14:55 124.♡.28.245
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KMcanty 2011.07.26 14:55 122.♡.2.132
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정리하고싶어요 2011.07.26 14:55 121.♡.208.138
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미리내 2011.07.26 14:55 211.♡.237.61
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Korwi 2011.07.26 14:55 49.♡.192.225
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