안녕하세요? DCT Financial 입니다. 

그 동안 이자율 때문에 많은 분들이 힘들어하고 우려하셨는데, 이제는 완연하게 이자율이 하락하는 추세가 진행되고 있는것 같습니다. 

이제 전 세계적으로 물가 상승률이 3%대에 안착하는 분위기고 실업률이 높아지는 등 불경기가 온다는 신호들이 곳곳에서 포착되고 있습니다. 

이제 실업률은 4%를 넘어 예상하기로는 5% 초반까지 올라갈 예정이고 이제 앞으로 전체 수입이 줄어드는 것과 이자율이 떨어지는 것이 상쇄되며 집 값에 영향을 끼칠것으로 예상합니다. 즉 이자율이 떨어지는 속도나 크기와 실업률로 인해서 전체 수입이 얼만큼 줄어드는지 여부에 따라서 집값이 결정된 것으로 보입니다.

저는 개인적으로 수입이 안정적인 분들에게는 앞으로 6개월 정도까지가 집을 구입하기 좋은 시기가 될 수 있다고 보고 있습니다. 

6월에 발행된 ANZ의 Property Focus 리포트에 따르면 ANZ은 OCR이 2025년 3월부터 떨어진다는 가정으로 2025년 9월 집값이 전년 대비 3.4% 정도 오른다고 예상했는데, 지금 분위기는 OCR은 빠르면 9월 늦어도 11월 부터는 떨어질 것으로 예상되고 이자가 떨어지는 만큼 부동산 구입 심리도 풀릴수 있기 때문에, 계속해서 준비하시는 것을 권유드립니다.

80% 이하 융자의 경우 선승인을 미리 받아 놓을수 있고 선승인의 경우 처음 3개월 주지만 3개월 연장이 가능하니 지금 받으시면 내년 초까지 사용이 가능하시게 됩니다. 

또 지금 이자가 변동하는 시기여서 은행마다 이자율 차이가 조금씩 나고 있습니다. 특히 캐쉬백도 0.9%까지 주기 때문에 충분히 타 은행으로 리파이낸스가 유리한 시기입니다. 

융자 관련 문의는 

무료 번호 0508 328 328 혹은 021 656 747

이메일 help@shalomdct.com으로 주시면 감사드리겠습니다. 

평안한 저녁 되세요.

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