집을 사는 것에 대해 생각하고 있지만 지금이 적절한 시기인지 확신이 서지 않나요? 현재의 경제 상황, 높은 금리를 고려하면 주저하는 것은 당연하다고 느낄 수 있습니다. 하지만 지금이 훌륭한 매수 시점일 수 있습니다. 적절한 재정 상태를 갖추셨다면, 현재의 독특한 상황을 활용할 수 있습니다. 저희는 글로벌 파이낸스의 모기지 부서 책임자인 Aseem Agarwal과 함께 지금이 왜 부동산 목표를 달성하기 적절한 시기인지를 논의했습니다.

1. 높은 금리보다 낮은 집값이 더 큰 메리트를 지닙니다.

대부분의 사람들은 이렇게 높은 금리에서는 부동산을 구매하는 것을 피해야 한다고 생각합니다. 하지만 현재 금리는 뉴질랜드 평균 기준치 대비 약 2% 상승한 수준으로, 향후 하락할 것으로 예상됩니다. 따라서 당장은 약간 더 많은 이자를 지불해야 할지라도, 지금 집을 사면 가격 면에서 훌륭한 거래를 할 수 있습니다. Aseem은 이것이 추가 이자 지불을 상쇄하는 데 충분하다고 말합니다.

현재 연간 이자로 1만 5천-2만 달러를 더 지불할 수도 있지만, 그것은 오래 지속되지 않을 것입니다. 2년 후에 금리 하락으로 인해 집값이 10만-15만 달러 상승한다면, 주택 소유자들은 결국 집값 상승분을 더 빌려야 하고 이 추가 대출에 대한 이자를 더 지불하게 됩니다. 이는 주택 담보대출 만기 30년 동안 더 많은 이자 비용을 만들며, 상환 금액은 결국 지금의 고금리 상태와 비슷할 수 있습니다.

2. 금리가 내려가자마자 집값이 오를 것입니다.

다음 2년 내에 금리가 내려가면 주택 가격이 다시 오를 수밖에 없습니다. 지금 뉴질랜드 집값은 10~20% 하락했고, 금리가 내려갈 때까지 앞으로 2년을 기다리면 저렴한 가격에 알맞은 부동산을 찾을 수 있는 기회를 놓칠 것입니다. Aseem은 지금 행동하는 것이 앞으로 더 큰 이익을 가져올 것이라고 말합니다.

"대출 여력이 있는 사람은 지금 주택 시장의 기회를 잡아야 합니다."

3. 시장이 느려지면 여유롭게 결정할 수 있습니다.

부동산 시장이 과열될 때, 제한된 주택 공급과 높은 수요로 판매자에게 유리한 상황이었습니다. 경쟁적인 입찰과 경매로 구매자들은 주택을 확보하기 위해 공격적으로 행동해야 했습니다. 그러나 지금은 분명히 구매자에게 유리한 시장이며 선택지가 훨씬 더 다양합니다. Aseem은 그의 고객들이 이러한 과정을 훨씬 더 여유롭게 즐기고 있다고 언급하였습니다.

“여러분은 선택 사항을 평가하고, 자세한 검토를 할 수 있으며, 올바른 결정을 내릴 수 있습니다."

미래에 투자하세요.

만약 새로운 집을 찾고 있고, 재정적으로 안정되어 있다면, 지금이 좋은 구매 시기입니다. 다음 2년 내에 금리가 4%로 하락하고 주택 가격도 다시 상승할 것으로 예상되므로, 새 자산은 큰 이익을 가져다줄 것입니다. 그리고 느린 시장 환경 때문에 완벽한 부동산 투자처를 찾는 데 시간을 가질 수 있습니다.

현재 상황을 잘 활용하려면 지금 글로벌 파이낸스 팀에 문의하세요. 저희는 여러분이 시작하는 데 도움을 드릴 것입니다.

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