부동산 동향 및 금리 예상 2024

부동산 동향 및 금리 예상 2024

0 개 1,652 GlobalFinance
a8c52b47e98a9f1f4fe8e57ff5f6390b_1701816943_456.jpg
a8c52b47e98a9f1f4fe8e57ff5f6390b_1701816948_2657.png
 
연합 정부의 구성과 내각 임명을 통해 새 정부의 정책 방향이 좀 더 명확해졌습니다. 특히 주택 시장을 활성화하기 위한 몇 가지 계획이 발표되었습니다. 그중 한 가지는 투자용 부동산 소득세 계산에서 모기지 이자를 비용으로 공제하는 정책을 복원하는 것입니다. 이에 따라 2023/24에는 이자 비용의 60%, 2024/25에는 80%, 2025/26에는 100%를 공제할 수 있도록 허용됩니다. 또한 정부는 Periodic Tenancy 임대를 종료하기 위한 사전 고지 기간을 조정할 예정입니다. 따라서 임대인은 이유를 제시하지 않는 경우 90일 전, 해당 집으로 이사하거나 집을 팔려는 경우 42일 전에 임차인에게 알려야 합니다. 임차인이 임대 계약을 종료하기 위해서는 21일 전에 임대인에게 통지해야 합니다.

이러한 변화가 2024년 주택 가격에 미치는 영향은 불확실하지만 침체된 주택 시장에 대응하기 위한 정부의 노력을 보여줍니다. 그러나 현재의 고금리 환경은 많은 대출 희망자들을 낙담시키고 있습니다. 이로 인해 올여름에는 부동산 거래 및 모기지 대출 둔화가 예상되며, 이는 2024년에도 계속될 것으로 전망됩니다.

부동산 중개업계는 집을 팔려는 사람들이 원하는 가격에 팔 수 있다는 매도 심리가 회복하고 있으며, 호주 등 해외 이주로 인한 인구 유출로 1월 이후 주택 매물량이 증가할 것으로 예측하고 있습니다. 뉴질랜드로의 이주자들은 초기에 임대 주택에 정착하므로 실제 매매 가격보다는 주로 임대료에 영향이 미칩니다.

2024년에는 지역별로 주택 가격이 다르게 예측되고 있으며, 일부 지역은 하락할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 정부는 웰링턴 중심 공공 부문에서 최대 15,000개의 일자리를 감축하려는 계획을 갖고 있습니다. 이로 인해 해고된 사람들은 새로운 기회를 찾기 위해 다른 지역으로 이동할 수 있으며 주택 매물이 늘어날 수 있습니다.

뉴질랜드의 금리는 국내외 시장의 복합적인 영향으로 결정되고 있습니다. 국내 물가 상승뿐만 아니라 은행의 해외 차용 비용, 도매 금리와 같은 외부 요소와도 연관이 있습니다. 현재 뉴질랜드 인플레이션은 감소하고 있으며, 2024년과 2025년 초에는 더욱 하락할 것으로 전망되고 있습니다.

국제적으로는 2024년에 은행의 차용 비용이 감소할 것으로 예상되며, 이는 2024년이나 2025년 초 뉴질랜드 금리의 점진적 하락을 시사합니다. 따라서 이러한 변화는 2024년 중반이나 2025년 초에 대출자들에게 유리한 상황을 제공할 수 있습니다.

더 유리한 금리를 고려하는 분들에게는 2024년 중순이나 2025년 초기가 중요한 전환점을 될 수 있습니다. 그러나 계속해서 변화하는 금융 환경을 이해하고 대처하기 위해서는 주의 깊고 유연한 자세가 필요합니다.

안녕하세요, 글로벌 파이낸스의 모기지 어드바이저 김보라입니다. 
융자 문의와 상담은 아래 연락처로 연락 주시면 감사하겠습니다. 
전화번호 – 027 755 5549
주소 – 9C Apollo Drive, Rosedale, Auckland 0632
이메일 – bora.kim@globalfinance.co.nz


이 글에서 제공되는 정보는 일반적인 내용이며 개인에게 맞춤화된 조언을 목적으로 하지 않습니다. 재무 결정을 내리기 전에는 개인의 요구사항, 목표 및 상황에 따라 맞춤화된 조언을 받는 것을 권장합니다. 이 기사에 포함된 정보에 직·간접적으로 의존하는 어떠한 개인 또는 단체도 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"와 직원들에게 책임을 물을 수 없습니다. 이 포스팅에 포함된 모든 내용과 자료는 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"에 의해 보호되며, 사전 서면 동의 없이는 무단으로 복제, 배포, 수정, 재게시할 수 없습니다.
 


번호 제목 날짜
11878 서프라이즈~ 쿠폰♥폭탄
하이마트| ◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆2… 더보기
조회 965
2023.12.07 (목) 15:58
11877 하푸카(HAPUKA)생선회 판매합니다
ssak| *하푸카(Hapuka)생선회 :S-$70,L-$95(… 더보기
조회 993
2023.12.07 (목) 15:57
11876 ❤️❤️❤️올해도 수고한 우리 모두를 위해 헬스엔젯에서 준비한 선물❤️❤… 조회 806
2023.12.07 (목) 15:56
11875 부엌가구, 부엌리노베이션 전문가에게 맡기세요. 프리스티 키친에서 도와 드…
프리스티지키친| 견적/실측/디자인/무료상담한 번 만들면 10년 이상 사… 더보기
조회 838
2023.12.07 (목) 15:47
11874 연말연시 명품 고기케익 주문받습니다.(OH DEAR MEATS 정육점) 조회 1,128
2023.12.07 (목) 14:37
11873 [H-Mart] ★⭐★우리가족 식재료 H Mart에서~! 우리 냥이 것도…
HANSANG| .
조회 1,435
2023.12.07 (목) 13:58
11872 ✅YOOBEE: 소프트웨어 엔지니어링 석사 1년 과정 - 영주권 Path…
UPEducation| https://youtu.be/c-oUaxWuLKw새롭… 더보기
조회 808
2023.12.07 (목) 13:32
11871 ❤️12월치킨이벤트❤️로즈데일 BOON 새로운 메뉴 구경오세요
Boon| 안녕하세요 BOON입니다 :) 12월 연말 이벤트로 치… 더보기
조회 1,177
2023.12.07 (목) 12:17
11870 전기 연결 필요없는 슬림하고 필터교체 간편한 루헨스 정수기
하이마트|  ◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈… 더보기
조회 1,038
2023.12.07 (목) 11:09
11869 지속되는 두통! 약 없이 고치는 방법! 조회 719
2023.12.07 (목) 11:01
11868 자유여행/콜택시/공항픽업
ezcalltaxi| 전화: 021346611 카톡:ezcall페이스북 바… 더보기
조회 783
2023.12.07 (목) 11:00
11867 ❤️KMALL09❤️ 지친 피부에 생기를 채워 힘 있고 탄탄한 피부로 […
공구중독| 지친 피부에 생기를 채워 힘 있고 탄탄한 피부로 [다나… 더보기
조회 841
2023.12.07 (목) 10:15
11866 뉴마켓 옷가게 12월15일 오픈예정
voso| 안녕하세요 뉴마켓238 Broadway 여성복 옷가게 … 더보기
조회 994
2023.12.07 (목) 09:42
11865 ●과일방● 12월8일(금) 한국오이 스페셜
과일방| 12월8일(금요일) ●Becroft Dr Forrest… 더보기
조회 1,282
2023.12.07 (목) 09:16
11864 베이오브 아일랜드와 와이토모 로토루아 수시로 출발합니다
홍길동| 베이오브 아일랜드와 와이토모 로토루아 출발합니다 ​​안… 더보기
조회 714
2023.12.07 (목) 07:01
11863 [뉴질랜드현지여행사] 홍길동투어 남섬 남섬 남섬
홍길동| 홍길동투어 직영 소그룹 년말년시 준비되어있읍니다hkdt… 더보기
조회 732
2023.12.07 (목) 06:55
11862 행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 34탄 갈치조림 20% 세일해요
빛봐라| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 34탄 갈치조림 20% … 더보기
조회 1,098
2023.12.07 (목) 00:46
11861 ♣ 신품종 Fuyu 감나무 주문 받습니다 !! NZ 자격증 있는 가드너!…
컨추리| 핸드폰 : 021 236 7177   이메일: … 더보기
조회 865
2023.12.06 (수) 22:31
11860 ⭐JHJ Homes⭐설계 개발 토목 건축 종합건설회사 ❗무료견적❗
JHJHomesLtd| 종합건설회사 JHJ Homes신축, 증축, 서브디비전 … 더보기
조회 885
2023.12.06 (수) 22:22
11859 영미네 반찬" 에서 everyday special 행사 안내해 드립니다
charlieKo| 행사 기간동안 많이 방문해 주셔서진심으로 감사드립니다.… 더보기
조회 1,278
2023.12.06 (수) 22:20
11858 여름 맞이 데크, 펜스 및 파골라 시공해드립니다~
DeArk| Recent Work Done여름맞이, 크리스마스 연휴… 더보기
조회 884
2023.12.06 (수) 21:56
11857 ❗❗ 핸디맨 ❗ 집수리 ❗ 목수 ❗ Carpenter ❗❗
Housefix| 안녕하세요, 핸디맨 베드로(Peter)입니다데크 (de… 더보기
조회 753
2023.12.06 (수) 20:12
11856 ❤️아이레스트 안마쿠션 $439.99 연말세일중!!❤️
스마트헬스케어| 안녕하세요, 아이레스트 오클랜드입니다!혹시 목 근육 뭉… 더보기
조회 957
2023.12.06 (수) 18:12
11855 [장녹탕] 연말연시 귀한 선물이 될 수 있도록 만들어 드립니다 !!
jjmum| 안녕하세요폴한의원입니다.연말연시에 귀한 분들께 드리… 더보기
조회 822
2023.12.06 (수) 16:36
11854 12월 선적 구매대행 및 배송대행 접수중~ 2024년 1차 도착!! 에브…
에브리데이홈웨어| ​에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기
조회 1,043
2023.12.06 (수) 16:25
11853 [불로장생 12월 이벤트] ♥️헬스팜 $150 이상 무료배송♥️산양유 칼…
불로장생| 홈페이지http://healthfarmstore.com… 더보기
조회 842
2023.12.06 (수) 15:55
11852 헤밀턴 일일,1박2일 골프(단기 여름 골프캠프)
골프짱| 헤밀턴 일일, 1박2일 골프 라운딩. 헤밀턴은 주변에 … 더보기
조회 843
2023.12.06 (수) 15:38
11851 ❤️❤️❤️올해도 수고한 우리 모두를 위해 헬스엔젯에서 준비한 선물❤️❤… 조회 756
2023.12.06 (수) 15:38
11850 한식당 '밥' 광고 영상 보세요
둥근달| 안녕하세요. 밥식당 12월 연말 장사 매주 수요일만 쉬… 더보기
조회 1,242
2023.12.06 (수) 14:38
11849 내 턱관절은 왜 아플까요? 소리가 나요! 조회 800
2023.12.06 (수) 14:37
11848 한국 개인 인증 < 무제한 사용 알뜰폰 심카드 > ABC 여행사
ABCTRAVEL| 포함 사항( 개통일 포함 30일간 )무제한 인터넷DAT… 더보기
조회 786 | 댓글 1
2023.12.06 (수) 14:33
11847 [거복식품] ★엄선된 신선한 신고배 판매중★ 조회 1,275
2023.12.06 (수) 14:10
11846 ✅❤️✅ 주말엔 BBQ 로 힐링 포인트 만들기 ✅❤️✅
GoldenChoiceFoo…| 골든초이스 가공 공장에서는... ...❤️토요 무료배송… 더보기
조회 1,006
2023.12.06 (수) 13:58
11845 ❤️KMALL09❤️ 한국인의 밥상에 없어서는 안될 ‘칼슘의 왕’
볶음용…
공구중독| 한국인의 밥상에 없어서는 안될 ‘칼슘의 왕’
볶음용멸치… 더보기
조회 1,094
2023.12.06 (수) 13:17
11844 ❤️풍미가득하고 건강한 맛❤️
3boys| ❤️[타카푸나]명동❤️드디어 기다려주셨던 여름스페셜고소… 더보기
조회 948
2023.12.06 (수) 12:51
11843 반짝할인 Only 오늘만 ❤️La Bises Beauty❤️ 헤드스파 $…
LaBisesBeauty| La Bises Beauty❤️ 헤드스파 $69 & 모… 더보기
조회 1,090
2023.12.06 (수) 12:44
11842 HI NZ TOUR 오클랜드 현지 여행사
Eric| HI NZ TOUR오클랜드 에 친지, 지인 방문 하시면… 더보기
조회 794
2023.12.06 (수) 12:37
열람중 부동산 동향 및 금리 예상 2024
GlobalFinance| 연합 정부의 구성과 내각 임명을 통해 새 정부의 정책 … 더보기
조회 1,653
2023.12.06 (수) 11:59
11840 ⭐핸디맨❤️집수리❤️핸디맨⭐집수리
a007kim| 안녕하세요~핸디맨 서비스 광고 드립니다집내외부 벽수리,… 더보기
조회 845
2023.12.06 (수) 11:57
11839 마누카꿀 저렴하게 팝니다
꿀벌지기| 고국 방문시 선물용으로 좋은 마누카꿀 저렴하게 드립니다… 더보기
조회 899
2023.12.06 (수) 11:40
11838 ⭐핑크랜드 ~50%세일❣️K-뷰티&라이프스타일❣️ 로켓배송✅
pinkland| K-BEAUTY & K-FASHION &… 더보기
조회 971
2023.12.06 (수) 11:28
11837 예약전담 콜센터로 전화 주세요 - ❤❤ 12월 스페셜 진행중 ❤❤
광천김| ==============================… 더보기
조회 860
2023.12.06 (수) 11:05
11836 ▶▶주방공사 계획중이신가요? 믿을 수 있는 업체 FOCUS KITCHEN…
포커스키친| [세일중- 프리미엄] 에 저희가 시공한 주방 사진들과 … 더보기
조회 775
2023.12.06 (수) 10:42
11835 ♠타로♠신년운세&크리스마스이벤트/연말연시 파티, 모임을 특별하게♡출장타로…
타로마스터| ▪︎★신년운세 타로★▪︎ 2024년, 새로운 신년을 타… 더보기
조회 789
2023.12.06 (수) 10:33
11834 새 김치냉장고로 바꾸고 싶지 않으세요? 보상가로 구매하고 수거까지~
하이마트| ◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆안… 더보기
조회 903
2023.12.06 (수) 10:25
11833 안녕하세요! [BON LUNCH BOX ] 입니다.
Eric| 안녕하세요! [BON LUNCH BOX ]입니다.우리는… 더보기
조회 1,148
2023.12.06 (수) 10:15
11832 ❤️웜스톤 온돌마루❤️
warmstone| 뉴질랜드에 한국의 자랑스런 온돌문화를 전파하고 있는 웜… 더보기
조회 1,088
2023.12.06 (수) 10:09
11831 연말연시 명품고기 선물세트 주문받습니다.(OH DEAR MEATS 정육점… 조회 926
2023.12.06 (수) 09:35
11830 건강선물은 일품장어즙이 최고입니다.
일품장어| ■뉴질랜드 일품장어즙(NO1EELSOUP) 안녕하세요?… 더보기
조회 698
2023.12.06 (수) 09:34
11829 ❤️❤️❤️12월 9일 썸머팝업마켓이 열립니다! (윙키즈, 룰루브라, 라…
seungy118| 썸머 팝업마켓 이른 더위로 여름 분위기 한껏 느껴지는 … 더보기
조회 956
2023.12.06 (수) 08:49