내 집 마련 대출 종합안내

내 집 마련 대출 종합안내

0 개 1,360 GlobalFinance
585a820750e92f3007663bbbe309c679_1694062986_0569.jpg
585a820750e92f3007663bbbe309c679_1694062988_9592.png
 
내 집 마련은 인생에서 큰 의미를 지닙니다. 그러나 지금의 높은 금리와 은행의 엄격한 대출 기준 때문에 몇몇 사람들에게는 먼 꿈처럼 보일 수 있습니다. 하지만 너무 두려워할 필요는 없습니다. 우리는 글로벌 파이낸스의 모기지 부서 책임자인 Aseem Agarwal에게 어떻게 주택 담보 대출을 성공적으로 받고, 내 집을 갖는 꿈을 현실로 만들 수 있는지에 대한 조언을 구했습니다. 그의 답변은 다음과 같습니다.

1단계: 모기지 어드바이저와의 상담
첫 번째이자 가장 중요한 단계는 당사의 모기지 어드바이저와 상의하는 것입니다. 그들은 고객의 재무 상태, 즉 수입, 지출, 부채 및 자기 자본금을 면밀히 검토하는 시간을 가질 것입니다. 당사의 대출 가능성 계산기(Loan Affordability Calculators, LAC)는 주요 은행의 대출 평가 기준에 맞추어 있어 고객에게 가장 유리한 대출 기관과 옵션을 확인하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, 연간 가계 소득이 15만 불 이하인 경우 집 구매 가격의 5% 자본금으로도 Kianga Ora와 연계된 대출을 받을 수 있습니다. 다만 추가적인 대출 이용 약관이 적용될 수 있습니다.

Aseem은 “글로벌 파이낸스 모기지 어드바이저의 역할은 모든 잠재적 주택 구매자가 그들의 옵션과 자격에 대해 완전히 이해할 수 있도록 돕는 것입니다."라고 설명했습니다.

2단계: 대출 및 상환 프로세스 이해하기
자신의 자격 요건과 다양한 은행의 대출 기준에 대한 그림이 그려지면, Aseem의 팀이 대출 의무와 잠재적인 대출 상환에 대해 완전히 이해할 수 있도록 밀접하게 협력할 것이라고 설명했습니다. 어드바이저는 대출 단계별 중요한 세부 정보를 상세히 설명하여 고객이 다음 단계로 자신 있게 나아갈 수 있도록 지원할 것입니다.

3단계: 잠재적 부동산 선별과 관련된 준비
다음으로 고객이 숙제를 할 시간입니다. Aseem은 집을 사고 싶은 지역을 먼저 선정하는 것으로 시작하는 것이 좋다고 조언했습니다. 그런 다음, 집의 크기, 위치, 주변 시설과 같은 자신만의 기준을 정하고, 자신의 대출 가능 금액과 준비한 자본금에 따라 어느 가격대의 집을 탐색할지 결정해야 합니다.

집의 후보 목록을 만드는 과정에서 토지 정보서 (Land Information Memorandum, LIM), 매매 계약서 (Sale & Purchase Agreement), 조건부 제안 (Conditional Offer), 무조건적인 제안 (Unconditional Offer), 건물 검사 보고서 (Building Inspection Report) 및 감정 보고서 (Valuation Report)와 같은 용어를 접하게 될 것입니다. 따라서 이러한 용어의 이해는 반드시 필요합니다.

Aseem은 “자신감을 가지고 집을 탐색하기 위해서는 경매나 오픈 홈을 찾아보고, 부동산 에이전트 및 변호사와 상담하는 것을 권장합니다.”라고 조언합니다.

4단계: 사전 승인을 신청하세요.
잠재적인 주택과 그 지역을 결정했다면 이제는 사전 승인을 받을 차례입니다. Aseem은 다시 한번 모기지 어드바이저와 연락할 시기라고 말했습니다.

사전 승인은 은행이 고객에게 대출을 줄 의향이 있으며, 고객이 고려 중인 주택이 은행의 기준에 적합한지 확인하는 과정입니다. 사전 승인을 받으면 경매에서 자신 있게 입찰할 수 있으며, 매도자와의 협상도 더욱 유리하게 진행할 수 있습니다.

은행의 사전 승인은 보통 2~3개월 동안 유효하며, 그 이후의 승인 연장은 제한될 수 있습니다. 은행은 사전 승인한 대출 금액을 일정 기간 예치해 두어야 하기 때문에, 주택을 구매할 능력과 뚜렷한 의지를 가진 고객에게 승인을 합니다. 따라서 여러 은행을 비교하는 중이거나 주택 구매에 대한 의사가 확고하지 않다고 판단될 경우, 은행은 사전 승인을 주기를 주저할 수도 있습니다.

5단계: 필요한 자금 확보하기
Aseem의 팀은 미디어를 통한 정보 수집 대신 은행과 직접 소통하며 은행의 대출 기준을 정확하게 파악하고 있다고 설명했습니다. 그들의 전문 지식을 활용하면 자격을 충족하지 못하는 은행에 사전 승인을 신청하는 시간을 낭비하지 않아도 된다고 강조했습니다. 글로벌 파이낸스의 모기지 어드바이저들은 고객이 사전 승인 자격 여부를 이해하도록 도와주며, 고객의 대출 신청서를 가장 유리한 은행에 제출할 수 있도록 도와줄 것입니다.

“사전 승인을 가지고 있다면 원하는 기회를 선점할 수 있습니다. 은행으로부터 사전 승인을 받아 원하는 시기에 원하는 위치의 집을 구매할 수 있습니다." 그러나, 많은 대출 기관들은 대출 승인을 전제한 조건부 매매 계약서 (Sale & Purchase Agreement subject to Finance Approval)에 서명을 한 후에 대출을 신청하는 고객을 선호하며, 그들에게 우선순위를 부여한다는 것을 기억하세요.

6단계: 저희는 고객이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 돕는 일을 하고 있습니다.
"내 집 마련은 손에 닿을 수 있을 수 있는 목표이며, 저희는 그것을 현실로 만들기 위해 여기 있습니다."라고 Aseem은 말합니다. 첫 주택 구입자가 주택 담보대출을 받고 집 주인이 되는 데에는 어려움이 따를 수 있습니다. 그러나 올바른 지원과 안내가 있으면 프로세스가 훨씬 쉬워집니다.

글로벌 파이낸스의 전문 모기지 어드바이저는 항상 고객의 질문에 답변하고, 지원을 제공하며, 주택 구매 여정에 대한 실용적인 조언을 제공할 준비가 되어 있습니다. 그러나 Aseem은 글로벌 파이낸스의 서비스는 단지 대출금을 확보하는 것에서 끝나지 않는다고 강조합니다.

7단계: 대출 이자를 줄이는 모기지 지니어스 플랜
글로벌 파이낸스가 고객에게 제공하는 추가 혜택 중 하나는 모기지 지니어스 플랜입니다. 이 플랜은 월 대출 상환금을 늘리지 않고도, 고객의 능력에 따라 주택 대출을 예상보다 빠르게 상환할 수 있도록 도와주며, 이자와 시간 모두를 절약할 수 있게 합니다.

지금 바로 글로벌 파이낸스에 연락하여 뉴질랜드에서 내 집 마련이라는 목표를 이루는 데 어떻게 도움을 받을 수 있는지 알아보세요.


안녕하세요, 글로벌 파이낸스의 모기지 어드바이저 김보라입니다. 
융자 문의와 상담은 아래 연락처로 연락 주시면 감사하겠습니다. 
전화번호 – 027 755 5549
주소 – 9C Apollo Drive, Rosedale, Auckland 0632
이메일 – bora.kim@globalfinance.co.nz


위 포스팅의 원본은  https://www.globalfinance.co.nz/becoming-a-first-homeowner-a-comprehensive-guide-to-securing-a-mortgage-loan-and-became-homeowner/ 에서 확인하실 수 있습니다. 이 글에서 제공되는 정보는 일반적인 내용이며 개인에게 맞춤화된 조언을 목적으로 하지 않습니다. 재무 결정을 내리기 전에는 개인의 요구사항, 목표 및 상황에 따라 맞춤화된 조언을 받는 것을 권장합니다. 이 기사에 포함된 정보에 직·간접적으로 의존하는 어떠한 개인 또는 단체도 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"와 직원들에게 책임을 물을 수 없습니다. 이 포스팅에 포함된 모든 내용과 자료는 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"에 의해 보호되며, 사전 서면 동의 없이는 무단으로 복제, 배포, 수정, 재게시할 수 없습니다.
 

 
번호 제목 날짜
10137 회계 / 법률 서비스 조회 714
2023.09.08 (금) 14:46
10136 ❤️⭐심야식당 소곱창순대볶음의 대 히트!! 주7일 영업시작⭐❤️
비투제이| ✨안녕하세요 알바니의 밤을 책임지고 있는 심야식당입니다… 더보기
조회 1,630
2023.09.08 (금) 13:43
10135 ✅시티에서 소주 제일 싼집! 모든소주$13 ❤️원소주❤️✨(메뉴대개편)✨
비투제이| ✨✅❤️안녕하세요 오클랜드 시티에 위치한 원소주입니다.… 더보기
조회 1,332
2023.09.08 (금) 13:31
10134 우리 아이 몸의 균형을 무너뜨리는 척추측만증 조회 795
2023.09.08 (금) 13:23
10133 안마의자 전제품 추석 세일 - 최대 46%
하이마트| ◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆안… 더보기
조회 960
2023.09.08 (금) 13:20
10132 ◈무료 물리치료◈무료 한의원◈퀸스트리트에 위치◈ACC등록◈무료주차◈
ChoiceClinic| ◆​유학생/워홀/워크비자/이민자 모두 ACC 등록 가능… 더보기
조회 835
2023.09.08 (금) 12:42
10131 [우보 족발] 주말에는 맛있는 족발 드세요..!!^^
SOOYY| "우보족발"이 소매 및 도매합니다소매: 저희 우보 족발… 더보기
조회 1,176
2023.09.08 (금) 12:17
10130 속눈썹 연장 & 펌 !!! 9월 말까지 20% 할인!!!
여니맘| 안녕하세요, 블럭하우스베이에서 홈베이스로 운영하는 Bo… 더보기
조회 1,161
2023.09.08 (금) 11:51
10129 ✨NH MALL✨오이, 프리미엄 퀸애플, 키위 스페셜!!!✨주간세일(9월…
nhmall| ✨NH MALL글렌필드✨✨Tele Cucumber, 프… 더보기
조회 1,713
2023.09.08 (금) 10:40
10128 ★각종통증 및 얼굴 교정은 홉슨빌 포인트 테라피 한의원★ Point Th…
Pointtherapy| 안녕하세요.Point Therapy한의원입니다.저희 한… 더보기
조회 895
2023.09.08 (금) 09:38
10127 ✨✅고급건강식품 무료배송 이벤트✅✨추석!! 소중한 분께 마음을 전하세요
스카이웰| ❤️❤️다가오는 추석!소중한 분께 건강을 선물하세요❤️… 더보기
조회 960
2023.09.08 (금) 09:11
10126 ❤️KMALL09❤️ 어떤 곰팡이와 얼른이든 쉽게 해결! 살림고수 생활비…
공구중독| ★통.큰.할.인! 착.한.가.격★무조건KMALL09살림… 더보기
조회 996
2023.09.08 (금) 08:52
10125 ✅✨❤️ 원스밀앤치킨❤️ 가정식 족발 치킨 떡볶이 코다리조림 꼬마김밥 아…
OnesMealnChicke…| 김밥,꼬마김밥,잡채,게장,코다리조림,김치,젓갈,순살치킨
조회 1,229
2023.09.07 (목) 23:30
10124 ✅소프트웨어 고수입 전문직 커리어의 시작 - 영주권 기회
UPEducation| ❖❋❖❖❋❖❖❋❖❖❋❖❖❋❖❖❋❖❖❋❖❖❋❖❖❋❖❖❋❖… 더보기
조회 889
2023.09.07 (목) 21:55
10123 항공권 초특가세일(뉴질랜드항공,대한항공) 찬스!!!! 와우 큰차,4.5…
길여행사| 남섬여행 미리 미리 "예약 접수중"전세계 "항공권" 발… 더보기
조회 2,358
2023.09.07 (목) 20:31
10122 더워지기 전에 레이저토닝 시작하세요! 조회 1,492
2023.09.07 (목) 19:28
10121 1.8불이면 충분합니다
양지홍삼| “대한민국홍삼을바로잡다”www.redginseng.co… 더보기
조회 1,107
2023.09.07 (목) 18:46
10120 ❤️ 에어뉴질랜드/ 대한항공 특가세일을 엑셀여행사에서 알려드립니다 ❤️
엑셀여행사| 안녕하세요❤엑셀 여행사❤입니다.에어뉴질랜드 및 대한항공… 더보기
조회 2,191
2023.09.07 (목) 17:28
열람중 내 집 마련 대출 종합안내
GlobalFinance| 내 집 마련은 인생에서 큰 의미를 지닙니다. 그러나 지… 더보기
조회 1,361
2023.09.07 (목) 17:10
10118 즐거운 추석을 위한 추석맞이 빅세일!
하이마트| ◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆추… 더보기
조회 1,190
2023.09.07 (목) 16:25
10117 갤럭시 A34 초특가 월$60(통화 플랜 포함)
mobile| 최신 갤럭시 A34 폰과 최상의 통화 플랜을 이제 함께… 더보기
조회 877
2023.09.07 (목) 15:49
10116 ♣ NZ 자격증 있는 전문가드너!! 정원 꾸미기,잡초제거,조경전문,식물추…
컨추리| 핸드폰 : 021 236 7177 이메일: jhpark… 더보기
조회 824
2023.09.07 (목) 13:39
10115 이번주 토요일 배달해드립니다! 지금 주문 주세요~ 게장맛집-LEE CRA…
LTSGOC| 안녕하세요~게장맛집LEE CRAB입니다.이번주 토요일 … 더보기
조회 1,513
2023.09.07 (목) 13:22
10114 ★경미한질병무료상비약★유니켐브라운스베이★
UnichemBrownsBa…| 안녕하세요언제나교민분들의건강을위해한걸음앞장서는유니켐브라… 더보기
조회 967
2023.09.07 (목) 12:39
10113 지속되는 두통! 약 없이 고치는 방법! 조회 751
2023.09.07 (목) 12:32
10112 샤인머스켓이 입국 했습니다
simone| {파일 #0} 안녕하십니까? 알바니 H Mart(한아름… 더보기
조회 2,070
2023.09.07 (목) 12:03
10111 ♣♧♣ 갓 수확한 고당도 샤인머스캣 항공 도착!! 서두르세요~♣♧♣ 조회 1,499
2023.09.07 (목) 11:57
10110 누적된 피로 스트레스 확 풀어지는 마법같은 ❤️[회식명당]❤️
광천김| ==============================… 더보기
조회 1,083
2023.09.07 (목) 11:42
10109 리노베이션/집수리
Wholesale| 마루시공 / 지붕 페인트 / 지붕수리 및 설치 / 페인… 더보기
조회 769
2023.09.07 (목) 11:40
10108 삼성, 게이트맨 등 한국 디지털 도어락 판매/설치 안내
kinnz| ▶▶▶▶▶▶▶▶▶▶▶▶◆◀◀◀◀◀◀◀◀◀◀◀◀삼성, 게… 더보기
조회 947
2023.09.07 (목) 10:44
10107 ❤️뜨끈한 국물이 생각나는 요즘!⭐ 자이글 그리들로❤️고기와 전골까지 한…
jhbb| 한국 홈쇼핑에서 대박난 자이글 그리들❤️ 일명 솥뚜껑 … 더보기
조회 1,182
2023.09.07 (목) 10:40
10106 ˶⚈Ɛ⚈˵ 단백질이 부족할 때?? 혼자 알기 아까운 건강정보 다섯 & 무…
HealthNZ| ╠╣ҽ║║օ♡*。╠╣ҽ║║օ♡*。╠╣ҽ║║օ♡*。╠╣ҽ… 더보기
조회 1,140 | 댓글 2
2023.09.07 (목) 10:23
10105 * 블랙 웍 * 짜장 $7 , 짬뽕 $12 (9월 스페셜)
nzqueen| 9월 스페셜 짜장 $7 짬뽕 $12 Take away … 더보기
조회 1,227
2023.09.07 (목) 10:17
10104 ❤️KMALL09❤️ [재입고] 하루를 건강하게 채워주는 균형 잡힌 한 …
공구중독| ★통.큰.할.인! 착.한.가.격★무조건KMALL09체인… 더보기
조회 1,071
2023.09.07 (목) 09:15
10103 Winter Sale! [ OPTICS 1 안경 ] 안경 패션 리더! 내…
안경점| Same-Day Glasses!Largest selec… 더보기
조회 811 | 댓글 1
2023.09.07 (목) 09:07
10102 "영미네 반찬"에서 다음주 8/9~11/9 행사 안내해 드립니다.
charlieKo| Youngmi's Kitchen영미네 주방지난 주간 행… 더보기
조회 1,372
2023.09.07 (목) 08:00
10101 (노스쇼어) 잔디 / 가드닝 은 파크잔디 에 맡겨주세요.
파크가드닝| 파크 가드닝 에서는 노스쇼어 지역을 대상으로 아래 서비… 더보기
조회 854
2023.09.07 (목) 00:05
10100 ❤️JOYY PILATES 9월 이벤트❤️
joyypila| 안녕하세요 Joyy Pilates 입니다! 어느덧 봄이… 더보기
조회 1,153
2023.09.06 (수) 21:03
10099 disposer디스포져고장수리 긴급출동 0226993360
하수구| AU플러밍입니다 0226993360 디스포져수리고장교체… 더보기
조회 1,010 | 댓글 1
2023.09.06 (수) 20:54
10098 9월~ 12월 ❤️ NZ 남섬 ❤️ 호주 시드니,멜번
훼밀리투어| 오클랜드 집앞 픽업해서공항 첵크인, 탑승 수속까지...… 더보기
조회 982
2023.09.06 (수) 20:00
10097 ●과일방● 9월8일 금요일(Becroft Park)
과일방| 9월8일(금요일) Becroft Dr Forresthi… 더보기
조회 1,083
2023.09.06 (수) 19:24
10096 링크약국 온라인몰 오픈! 추석 맞이 '무료배송' 이벤트가 돌아왔습니다 ♥…
링크약국| 클릭! 링크약국 온라인몰 방문하기linkpharmacy… 더보기
조회 1,126
2023.09.06 (수) 17:34
10095 [우보 족발] 맛있는 족발 판매합니다....!!
SOOYY| "우보족발"이 소매 및 도매합니다소매: 저희 우보 족발… 더보기
조회 1,332
2023.09.06 (수) 16:14
10094 내 턱관절은 왜 아플까요? 소리가 나요! 조회 738
2023.09.06 (수) 13:55
10093 ♥️추석맞이 헬스팜 제품 무료배송 이벤트♥️
불로장생| 홈페이지http://healthfarmstore.com… 더보기
조회 921
2023.09.06 (수) 13:08
10092 안마의자 전제품 추석 세일 - 최대 46%
하이마트| ◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆안… 더보기
조회 1,173
2023.09.06 (수) 12:07
10091 [네이처팩] 카페, 레스토랑용 친환경 포장용기 특별 할인가로 구매 하세요…
NaturePac| 안녕하세요!뉴질랜드 전역으로 친환경 포장용기를 판매하고… 더보기
조회 858
2023.09.06 (수) 12:01
10090 ❤Beautner❤프라이빗 홈에스테틱❤뷰트너 이벤트 합니다!!
beautner| 안녕하세요 Beauty Partner ; ❤Beautn… 더보기
조회 1,011
2023.09.06 (수) 11:20
10089 [Alarm & CCTV] 맞춤형으로 저렴하게 설치해 드립니다.
S3시큐러티| 안녕하세요.저희S3 Security는 보안관련 서비스를… 더보기
조회 923
2023.09.06 (수) 10:42
10088 한국어로 공부하면서 뉴질랜드 학생비자를 받을수 있다!!! 뉴질랜드 NZQ…
AlphaJ| 안녕하세요^^뉴질랜드 NZQA (뉴질랜드 교육부)가 유… 더보기
조회 953
2023.09.06 (수) 09:40