금리와 인플레이션 하락 & 미래 전망

0 개 697 01/08/2024. 16:44 GlobalFinance (210.♡.69.110)

올 7월, 뉴질랜드의 금융 시장은 금리와 물가에 대한 긍정적인 소식으로 떠들썩했습니다. 하지만 주택 판매와 가격은 그리 고무적이지 않습니다. 모든 주요 은행들은 6개월에서 5년 사이 고정 금리를 인하했으며, 이는 새로 발표된 인플레이션 수치와 맞물려 경제 전망을 밝게 하고 있습니다. 주요 사항을 살펴보고 이 변화들이 어떤 의미가 있을지 알아보겠습니다.

대출 금리 급락

뉴질랜드 은행들은 대출과 소비를 촉진하기 위해 금리를 일제히 인하했습니다. ANZ와 Westpac와 같은 주요 기관들이 모기지 금리를 대폭 인하했고, BNZ와 ASB도 뒤따랐습니다. 이러한 조치는 주택 대출에 대한 접근성을 높여 많은 예비 주택 구매자와 기존 모기지 보유자에게 긍정적인 소식이 되고 있습니다.

금리 인하는 글로벌 불확실성 속에서 경제를 지원하기 위한 전략의 일환입니다. 낮은 금리는 모기지를 저렴하게 만들 뿐 아니라 기업들의 투자와 확장을 촉진시켜 경제 성장을 유도합니다.

리파이낸스 및 첫 주택 구입자에게 매력적인 제안

7월에 최저 금리는 1년 고정 기준으로 6.64%였으며, 20% 이상의 자기 자본이 있을 경우 대출 금액의 0.9%를 캐시백으로 제공했습니다. 이러한 금리와 캐시백 제안은 2024년 9월경에 더욱 경쟁력 있게 변할 것으로 보이며, 기존 모기지를 다른 은행으로 옮기면서 캐시백을 받거나 첫 집을 마련할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

부동산 시장 하락 및 매물 증가

뉴질랜드 부동산 연구소(REINZ)에 따르면, 뉴질랜드의 총 주택 판매량은 지난해보다 25.6% 감소했으며, 5월과 비교해서는 32.6% 감소했습니다. 6월 말에는 전국적인 매물 재고 수준이 28.6% 증가했습니다. 부동산 중개업자들은 높은 이자율, 생활비 압박, 고용 상황 변화, 해외 이민 증가, 그리고 투자자들을 위한 양도소득세 개정으로 인해 매물이 증가하고 있다고 보고하고 있습니다. 7월의 부동산 매매 평균 기간은 전국적으로 47-49일이었습니다.

기준금리 OCR 인하 시점 임박

7월에 발표된 현재 인플레이션 수치는 약 3.3%로, 중앙은행이 원하는 1-3% 목표 범위를 약간 벗어난 수치입니다. 거의 모든 은행들이 2024년 10월 또는 11월에 OCR 인하가 있을 것으로 예측하고 있으며, 이는 올해 말까지 이자율이 더 낮아질 수 있음을 시사합니다. OCR 발표 주요 일정은 2024년 10월 9일과 11월 27일입니다. 금리 인하에 대한 긍정적인 전망을 고려할 때, 향후 몇 달 동안은 6개월 고정 금리가 유리할 수 있습니다.

건설 비용 감소

최신 Cordell Construction Costs Index (CCCI)에 따르면, 표준 Three-Bedroom, Two-Bathroom Brick And Tile 주택을 짓는 데 드는 비용은 2024년 4월에서 6월 사이에 1.1% 하락했습니다. 이는 지난 12년 만에 처음으로 하락한 수치입니다. 건설 비용의 연간 성장률은 현재 약 2%입니다. 건설 부문의 작업량 감소로 여유분이 증가하면서 건축 비용이 줄어들고 있습니다. 최근 몇 달간 건설 산업이 급격히 둔화되었고, 건축 자재 비용도 안정세에 접어들었습니다. 강철, 일반 하드웨어, 주방 가구, 욕실 액세서리 및 전기 조명 기구와 같은 제품들도 비용이 감소했습니다. 이는 새로운 건축 프로젝트를 고려하거나 개발자에게 직접 구매하려는 사람들에게 좋은 소식입니다. 대출 규정 또한 신축 구매시에 유리하며, 건축 대출은 담보 비율 (Loan-To-Value, LVR) 및 소득 비율 (Debt-To-Income, DTI) 규정에서 면제됩니다.

기회를 잡으세요.

시장에 더 많은 매물이 나와 있지만, 높은 대출 비용과 경제적 불확실성으로 인해 많은 잠재 구매자들이 관망하고 있어 판매가 둔화되고 주택 가격 인하가 더 자주 발생하고 있습니다. 뉴질랜드 은행들의 최근 금리 인하와 긍정적인 인플레이션 수치는 경제 상황의 변화와 기회의 시기를 나타냅니다. 이러한 시기를 최대한 활용하기 위해서는 경제 소식에 귀 기울이고, 능동적으로 대처하는 것이 중요합니다.

요약하자면, 부동산 시장이 몇 가지 도전에 직면해 있지만, 최근의 금리 인하와 긍정적인 인플레이션 전망은 새로운 가능성과 희망을 제공합니다. 이러한 흥미로운 시기를 놓치지 말고 글로벌 파이낸스 팀과 상담하여 여러분의 가능성을 탐색해 보세요!

안녕하세요, 글로벌 파이낸스의 모기지 어드바이저 김보라입니다.

융자 문의와 상담은 아래 연락처로 연락 주시면 감사하겠습니다.

전화번호 – 027 755 5549

주소 – 9C Apollo Drive, Rosedale, Auckland 0632

이메일 – bora.kim@globalfinance.co.nz

페이스북 – https://www.facebook.com/GFSKorean

웹사이트 – https://www.globalfinance.co.nz/korean-mortgage-broker/

위 포스팅의 원본은 https://www.globalfinance.co.nz/navigating-the-financial-waters-recent-drops-in-nz-interest-rates-inflation-figures-and-future-predictions/ 에서 확인하실 수 있습니다. 이 글에서 제공되는 정보는 일반적인 내용이며 개인에게 맞춤화된 조언을 목적으로 하지 않습니다. 재무 결정을 내리기 전에는 개인의 요구사항, 목표 및 상황에 따라 맞춤화된 조언을 받는 것을 권장합니다. 이 기사에 포함된 정보에 직·간접적으로 의존하는 어떠한 개인 또는 단체도 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"와 직원들에게 책임을 물을 수 없습니다. 이 포스팅에 포함된 모든 내용과 자료는 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"에 의해 보호되며, 사전 서면 동의 없이는 무단으로 복제, 배포, 수정, 재게시할 수 없습니다.

Comment

번호	제목	날짜
16427	NEW♥이영애수분광채/밀착고커버메이크업♥비비/CC/팩트 아모레NZ\| ★아모레거복알바니/더후/미백BB/CC/파운데이션팩트/투… 더보기	조회 585 2024.08.04 (일) 12:20
16426	착한밥상 - ($6김밥) 반찬/왕만두/찐빵 - 도시락$15 착한밥상입니다\|	조회 466 2024.08.04 (일) 09:25
16425	홍길동투어 북섬 남섬 차량 문의는 hkdtour 021383494 홍길동\| 홍길동투어 북섬 남섬 차량 문의는 hkdtour 021… 더보기	조회 239 2024.08.03 (토) 21:20
16424	공항샌딩 및 픽업 - 오클랜드 한인택시 연합 테라스\| KTaxi 예약방 바로가기 : http://ktax… 더보기	조회 334 2024.08.03 (토) 20:51
16423	❤️ 브로 치킨 ❤️ 조기 판매 종료 안내 BroChicken\| 안녕하세요브로치킨입니다.금일 많은 분들이 방문해주셔 재… 더보기	조회 1,023 2024.08.03 (토) 20:34
16422	[재입고 100%국산] 생들기름,참기름,들기름 농부플러스\| 생들기름, 들기름 재입고 되었습니다.오래 기다려 주셔서… 더보기	조회 590 2024.08.03 (토) 20:32
16421	면역력 강화 - 뉴질랜드산 생로열젤리 로젤\| 로열젤리는꿀에비해100배이상혈류량을증가시키므로신진대사가… 더보기	조회 447 2024.08.03 (토) 19:43
16420	리프팅 전문 클리닉에서 볼뉴머를 경험해보세요! 랩클리닉\| 볼뉴머 리프팅 / 리프팅 전문 클리닉	조회 797 2024.08.03 (토) 19:23
16419	공항픽업,드롭 7979택시로 쌈빡이\| 오클랜드엔 7979택시가 있습니다....실내가 넓어서 … 더보기	조회 323 2024.08.03 (토) 19:19
16418	(노스쇼어) 잔디 / 가드닝 은 파크잔디 에 맡겨주세요. 파크가드닝\| 파크 가드닝 에서는 노스쇼어 지역(밀워터 홉슨빌&… 더보기	조회 368 2024.08.03 (토) 16:50
16417	* Skalp SMP 두피 문신 전문 * wickedapple\| 두피문신 SMP는탈모로 인해 얇고 가늘어진 모발 사이로… 더보기	조회 305 2024.08.03 (토) 16:26
16416	❤365헬스 알바니❤ 무료배송 !! ❤ 감기 STOP !!_후기로 극찬한… 365Health\| 안녕하세요H-Mart 내에 있는365헬스 알바니점입니다… 더보기	조회 406 \| 댓글 2 2024.08.03 (토) 15:49
16415	*TY Automotive 노스쇼어.와이라우밸리.자동차정비샵** tyauto\| 안녕하세요,오클랜드 와이라우밸리에 위치한 자동차 정비샵… 더보기	조회 265 2024.08.03 (토) 14:14
16414	공구 휴롬티포트/신일대형믹서/ 쿠쿠스피드팟멀티쿠커!! 에브리데이홈웨어 에브리데이홈웨어\| 에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기	조회 809 2024.08.03 (토) 14:07
16413	[공항택시] 시티,출발 ==>>공항도착 카카오톡아이디taxi380\| ❤♡ ❤ ???? 시티,출발 ==>>공항도착… 더보기	조회 327 2024.08.03 (토) 14:07
16412	❤️알바니 명가 뷔페 $27❤️돼지고기비지찌개, 설렁탕국물까지?! Sophia07\| 안녕하세요 알바니 한식뷔페 명가입니다 :) 목~일 오전… 더보기	조회 1,139 2024.08.03 (토) 12:48
16411	밀포드 라인댄스 8월 신규회원 모집 Linedance\| 여러분을 초대합니다! 밀포드 라인댄스 수업에 함께해요!… 더보기	조회 533 2024.08.03 (토) 12:13
16410	오클랜드 하수구 막힘unblock.plumbing.handyman 설비\| S&j 입니다.022-342-8277 ( 누수탐지.핸디… 더보기	조회 425 \| 댓글 1 2024.08.03 (토) 11:58
16409	❤️겨울인기메뉴❤️ AKMD\| ❤️타카푸나❤️명동❤️"겨울인기메뉴"보글보글 얼큰하고 … 더보기	조회 873 2024.08.03 (토) 11:57
16408	많은 성원에 감사드리며 8월 특별 이벤트 진행합니다. 상통사\| 안녕하세요. 핸더슨 치킨스토리에서 족발, 막국수 ,보쌈… 더보기	조회 676 2024.08.03 (토) 09:14
16407	♣이사전후,오픈홈 가드닝.♣조경전문 !! 정원,잡초관리,가지치기♣자… 컨추리\| -품질우선 !!.- 오랜경험 있습니다.- 전문 가드너 … 더보기	조회 270 2024.08.03 (토) 09:07
16406	행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 203탄 왕돈까스 20% 세일해요 빛봐라\| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 203탄 왕돈까스 20%… 더보기	조회 343 2024.08.03 (토) 08:43
16405	양봉가가 직접 판매하는 3가지 최고의 혜택 (타임세일 8월10일까지) … powerbee\| "마누카 꿀도 한국까지 택배비 무료 ""마누카 꿀의 최… 더보기	조회 471 2024.08.03 (토) 00:34
16404	홍길동투어 북섬 남섬 차량 문의는 hkdtour 021383494 홍길동\| 홍길동투어 북섬 남섬 차량 문의는 hkdtour 021… 더보기	조회 236 2024.08.02 (금) 21:29
16403	겨울 감기/몸살에는 비타민 수액으로 회복을 도우세요! 랩클리닉\| 비타민 수액/ 감기 몸살 / 수액	조회 539 2024.08.02 (금) 21:04
16402	★필러/보톡스★벨로테로리바이브★BEFORE & AFTER★새단장특가★코스… UnichemBrownsBa…\| 안녕하세요언제나교민분들의건강을위해한걸음앞장서는유니켐브라… 더보기	조회 418 2024.08.02 (금) 19:51
16401	✨알바니 타이핑 TAIPING에서 붕어빵합니다~✨ Ggyu2019\| 매주✨ **알바니 타이핑 Albany TAIPING… 더보기	조회 332 2024.08.02 (금) 19:16
16400	만남과 회식은 반도에서 - 소주 10불에 즐기세요. 타카반도\| ♥처음처럼, 순하리 과일 소주$10불로 즐겨 보세요.… 더보기	조회 349 2024.08.02 (금) 15:47
16399	회계 / 법률 서비스 dilon\|	조회 252 2024.08.02 (금) 15:34
16398	공항픽업합니다 @ktaxi 제이노\| 안녕하세요오랜 경험과 숙련된 기사들로 구성된 오클랜드 … 더보기	조회 381 2024.08.02 (금) 15:00
16397	소댕 스텐 뚝배기 하이마트\| ◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆소… 더보기	조회 560 2024.08.02 (금) 14:32
16396	건축 도우미 Globalbuilder\| 안녕하세요.건축관련하여 도움을 드리는 Power Bui… 더보기	조회 513 2024.08.02 (금) 14:31
16395	[붕스붕어빵] 동에 번쩍 서에 번쩍 토요일 팝업 @파쿠랑가 붕스붕어빵\| 안녕하세요 겉바속꽉 붕스붕어빵입니다!저희는 한국인의 추… 더보기	조회 907 2024.08.02 (금) 12:25
16394	8월 11일 일요일날 로토루아 당일 투어 세일 합니다 GSTOUR\| 8월 11일 일요일 출발 확정인데 인원이 적습니다 훌쩍… 더보기	조회 579 2024.08.02 (금) 11:40
16393	하푸카(Hapuka)생선회 ssak\| 싱싱한 생선회 판매 합니다하푸카(Hapuka)생선회 … 더보기	조회 608 2024.08.02 (금) 10:25
16392	서울 왕족발 야들야들 쫄깃쫄깃한 족발과 매콤새콤 야채 듬뿍 막국수 LTSGOC\| 안녕하세요! 서울 왕족발 입니다! 최고급 앞다리 살만 … 더보기	조회 691 \| 댓글 1 2024.08.02 (금) 10:23
16391	Sarah’s hair studio Gokorea\| 궁금하신게 있다면 주저말고 연락주세요~ 09 449 0… 더보기	조회 417 2024.08.02 (금) 10:10
16390	❤️KMALL09❤️ 09딜! 금/토/일 할인에 할인을 더한 주말 플래시… 공구중독\| KMALL09와 알찬 주말쇼핑 START-!이번 주말에… 더보기	조회 553 2024.08.02 (금) 09:42
16389	행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 202탄김치찌개 20% 세일해요 빛봐라\| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 202탄 김치 찌개 20… 더보기	조회 325 2024.08.02 (금) 09:18
16388	❤️KMALL09❤️ 센스있는 주방용품! 바겐슈타이거 PASTA 실리콘 … 공구중독\| 센스있는 주방용품! 바겐슈타이거 PASTA 실리콘 시리… 더보기	조회 518 2024.08.02 (금) 09:04
16387	중국성에서 수타면을 시작했습니다 nzauk\| 안녕하세요. 중국성에서 수타면을 시작했습니다. 가격은 … 더보기	조회 871 \| 댓글 1 2024.08.02 (금) 09:02
16386	⭐핸디맨❤️집수리❤️핸디맨⭐집수리 a007kim\| 안녕하세요~핸디맨 서비스 광고 드립니다집내외부 벽수리,… 더보기	조회 356 2024.08.02 (금) 08:50
16385	씨티 CHLOE HAIR 미용실에서 20% 오픈세일중입니다~! 당근52\| !! OPENING EVENT 20% SALE !!씨티… 더보기	조회 2,030 2024.08.02 (금) 08:45
16384	장원족발❤️한국에서 30년전통 족발전문 장원족발 Heartless\| 안녕하세요 장원족발입니다 저희는 뉴질랜드산 냉장 족발 … 더보기	조회 770 2024.08.01 (목) 22:28
16383	랩클리닉 겨울 이벤트 곧 마감합니다! 늦기 전에 예약하세요! 랩클리닉\|	조회 892 2024.08.01 (목) 20:51
16382	신개념 운동 번지 피트니스!!!! 플라잉 스튜디오에서!! Chicgirl\| 신개념 운동, 번지 피트니스!!!플라잉 스튜디오에서 시… 더보기	조회 592 2024.08.01 (목) 20:07
16381	★아벤느미스트최저가★탈모/손상모(아윤채세일)★네츄럴칼슘ONLY$6★무료사… UnichemBrownsBa…\| 안녕하세요언제나교민분들의건강을위해한걸음앞장서는유니켐브라… 더보기	조회 418 2024.08.01 (목) 19:58
16380	5060 여사님들 플라잉 요가로 건강을 지키세요!!! 8월 회원모집! Chicgirl\| 움츠러드는 겨울!!!플라잉 요가로 즐겁고 재미있게 운동… 더보기	조회 474 2024.08.01 (목) 19:18
16379	틴에이저들을 위한 플라잉 요가 8월 회원모집합니다!!! Chicgirl\| 8월매주 수요일 오후 5시12세~ 17세, Teen을 … 더보기	조회 315 2024.08.01 (목) 19:16