NZ 금리 업데이트: 최근 변화와 향후 전망

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 지난 2월 기준금리(Official Cash Rate, OCR)를 0.5bp 인하하여, 3.75%로 낮추었습니다. 이번 조치는 높은 금리로 인한 대출 상환 부담을 완화하기 위한 것입니다.

금리 인하가 의미하는 것

• 모기지 금리가 하락 추세에 있어 대출과 상환 부담을 조금 덜었습니다.

• 기업들은 자금 조달 비용 절감 혜택을 볼 수 있게 되었습니다.

• 하지만 예금 및 적금 금리도 함께 내려가면서 저축에 대한 이자 수익이 줄어들고 있습니다.

향후 6개월 금리 전망

경제 전문가들은 기준금리가 2025년 5월 말에는 3.25%, 2025년 말에는 3.0%까지 인하될 것으로 전망하고 있습니다. 이에 따라 특히 단기 고정금리 위주로 주택담보대출 금리가 점진적으로 하락할 것으로 보입니다.

현재 은행들은 단기 주택담보대출 금리를 조정하기 시작했습니다. 자기자본(equity)이 20% 이상인 대출자들에게 적용되는 가장 낮은 금리는 다음과 같습니다:

대출자를 위한 금리 절감 방법

융자를 받으신 분들은 현재 이자율과 대출 상환액을 줄일 수 있는 몇 가지 방법을 고려해보세요:

• 주택담보대출 검토: 현재 높은 금리의 고정금리 대출을 보유하고 계시다면, 만기 시점을 확인하세요. Global Finance 어드바이저가 고정 기간을 조기에 해지하거나 타 은행으로 대출을 갈아타는 것이 유리한지 비용-편익 분석을 제공해드릴 수 있습니다.

• 단기 고정금리 선택: 추가 금리 인하가 예상되는 만큼, 장기 고정금리보다 6개월에서 1년 정도의 단기 상품을 선택하는 것이 유리할 수 있습니다.

• 추가 상환: 여유가 있으시다면 모기지 원금을 조금이라도 더 상환해두는 것이 좋습니다. 원금이 줄어들면 이자 부담도 낮아지고, 이후 금리 변동에도 더 유리한 입장이 될 수 있습니다.

• 부동산 가치 확인: 주택 시장이 안정화되고 있으므로, 현재 보유한 부동산 가치와 자산 대비 부채 비율(LVR)을 다시 평가할 적기입니다. 주택 가격 상승으로 자산 가치가 올라갔다면, 대출 금리 우대 혜택을 받을 수 있는지 확인하거나 저금리 상품으로 전환을 고려해보세요.

현재 주택 구매, 대출 은행 변경, 또는 기존 주택담보대출 재검토를 고려하고 계시다면 지금이 최적의 시기일 수 있습니다. 개인의 상황에 맞는 최적의 선택을 위해 전문가와 상담해보세요!

안녕하세요, 글로벌 파이낸스의 모기지 어드바이저 김보라입니다. 

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