부동산 동향 및 금리 예상 2024

0 개 1,470 06/12/2023. 11:59 GlobalFinance (210.♡.69.110)

연합 정부의 구성과 내각 임명을 통해 새 정부의 정책 방향이 좀 더 명확해졌습니다. 특히 주택 시장을 활성화하기 위한 몇 가지 계획이 발표되었습니다. 그중 한 가지는 투자용 부동산 소득세 계산에서 모기지 이자를 비용으로 공제하는 정책을 복원하는 것입니다. 이에 따라 2023/24에는 이자 비용의 60%, 2024/25에는 80%, 2025/26에는 100%를 공제할 수 있도록 허용됩니다. 또한 정부는 Periodic Tenancy 임대를 종료하기 위한 사전 고지 기간을 조정할 예정입니다. 따라서 임대인은 이유를 제시하지 않는 경우 90일 전, 해당 집으로 이사하거나 집을 팔려는 경우 42일 전에 임차인에게 알려야 합니다. 임차인이 임대 계약을 종료하기 위해서는 21일 전에 임대인에게 통지해야 합니다.

이러한 변화가 2024년 주택 가격에 미치는 영향은 불확실하지만 침체된 주택 시장에 대응하기 위한 정부의 노력을 보여줍니다. 그러나 현재의 고금리 환경은 많은 대출 희망자들을 낙담시키고 있습니다. 이로 인해 올여름에는 부동산 거래 및 모기지 대출 둔화가 예상되며, 이는 2024년에도 계속될 것으로 전망됩니다.

부동산 중개업계는 집을 팔려는 사람들이 원하는 가격에 팔 수 있다는 매도 심리가 회복하고 있으며, 호주 등 해외 이주로 인한 인구 유출로 1월 이후 주택 매물량이 증가할 것으로 예측하고 있습니다. 뉴질랜드로의 이주자들은 초기에 임대 주택에 정착하므로 실제 매매 가격보다는 주로 임대료에 영향이 미칩니다.

2024년에는 지역별로 주택 가격이 다르게 예측되고 있으며, 일부 지역은 하락할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 정부는 웰링턴 중심 공공 부문에서 최대 15,000개의 일자리를 감축하려는 계획을 갖고 있습니다. 이로 인해 해고된 사람들은 새로운 기회를 찾기 위해 다른 지역으로 이동할 수 있으며 주택 매물이 늘어날 수 있습니다.

뉴질랜드의 금리는 국내외 시장의 복합적인 영향으로 결정되고 있습니다. 국내 물가 상승뿐만 아니라 은행의 해외 차용 비용, 도매 금리와 같은 외부 요소와도 연관이 있습니다. 현재 뉴질랜드 인플레이션은 감소하고 있으며, 2024년과 2025년 초에는 더욱 하락할 것으로 전망되고 있습니다.

국제적으로는 2024년에 은행의 차용 비용이 감소할 것으로 예상되며, 이는 2024년이나 2025년 초 뉴질랜드 금리의 점진적 하락을 시사합니다. 따라서 이러한 변화는 2024년 중반이나 2025년 초에 대출자들에게 유리한 상황을 제공할 수 있습니다.

더 유리한 금리를 고려하는 분들에게는 2024년 중순이나 2025년 초기가 중요한 전환점을 될 수 있습니다. 그러나 계속해서 변화하는 금융 환경을 이해하고 대처하기 위해서는 주의 깊고 유연한 자세가 필요합니다.

https://www.nzkoreapost.com/yellowpage.php?bo_table=yellowpage_companies&yp=d&wr_id=5632

안녕하세요, 글로벌 파이낸스의 모기지 어드바이저 김보라입니다.

융자 문의와 상담은 아래 연락처로 연락 주시면 감사하겠습니다.

전화번호 – 027 755 5549

주소 – 9C Apollo Drive, Rosedale, Auckland 0632

이메일 – bora.kim@globalfinance.co.nz

페이스북 – https://www.facebook.com/GFSKorean

웹사이트 – https://www.globalfinance.co.nz/korean-mortgage-broker/

이 글에서 제공되는 정보는 일반적인 내용이며 개인에게 맞춤화된 조언을 목적으로 하지 않습니다. 재무 결정을 내리기 전에는 개인의 요구사항, 목표 및 상황에 따라 맞춤화된 조언을 받는 것을 권장합니다. 이 기사에 포함된 정보에 직·간접적으로 의존하는 어떠한 개인 또는 단체도 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"와 직원들에게 책임을 물을 수 없습니다. 이 포스팅에 포함된 모든 내용과 자료는 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"에 의해 보호되며, 사전 서면 동의 없이는 무단으로 복제, 배포, 수정, 재게시할 수 없습니다.

Comment

번호	제목	날짜
12658	●과일방● 1월23일(화) NZ마늘 직접재배 나왔습니다. 과일방\| 1월23일(화요일) ●Becroft Dr Forrest… 더보기	조회 992 2024.01.21 (일) 15:40
12657	♥︎♥︎-타카푸나 케이크샵 BIRTHDAY EVERYDAY -♥︎♥︎ BirthdayEveryda…\| 프로페셔널 파티시에와 디자이너의 콜라보!! "가격과 사… 더보기	조회 706 2024.01.21 (일) 15:22
12656	❤️자연스러운 반영구눈썹 ❤️ 꼬물이S\| .	조회 655 2024.01.21 (일) 12:35
12655	▶▶▶▶▶ ❤️ Health NZ ❤️ ◀◀◀◀◀ HealthNZ\| ▶▶ ❤️면역력❤️❤️성장 인자❤️ ◀◀성장기 아이들… 더보기	조회 648 2024.01.21 (일) 11:59
12654	[플로인벌룬] 축하선물로 특별한 거 없을까? 꽃풍선이요! :) Clairejin\| ♡예쁜 꽃풍선 만드는 집, 플로인벌룬 입니다♡	조회 838 2024.01.21 (일) 10:51
12653	착한밥상 - ($6김밥) 반찬/왕만두/찐빵 - 도시락$15 착한밥상입니다\|	조회 891 2024.01.21 (일) 07:46
12652	❤️ 베라필라테스 1:1 / 2:1 / 4:1 레슨 안내 ❤️ ggangbo\| 안녕하세요. 베라필라테스입니다. 2024년의 1월도 어… 더보기	조회 2,035 2024.01.21 (일) 02:59
12651	★세심하고 철저한 몸관리 포인트 테라피 클리닉에서★ Point Thera… Pointtherapy\| 안녕하세요포인트 테라피 클리닉입니다. 저희 클리닉은 건… 더보기	조회 790 2024.01.21 (일) 01:11
12650	❤️보톡스 클리닉❤️ 여니맘\| ■ 온라인 예약 및 정보 https://bonniebe… 더보기	조회 1,073 2024.01.21 (일) 00:59
12649	하푸쿠 생선회 판매 합니다 ssak\| 뉴질랜드 동해 심해어종 하푸쿠 (HAPUKU) 생선회 … 더보기	조회 1,103 2024.01.20 (토) 19:18
12648	한국 개인 인증 < 무제한 사용 알뜰폰 심카드 > ABC 여행사 ABCTRAVEL\| 포함 사항( 개통일 포함 30일간 )무제한 인터넷DAT… 더보기	조회 793 \| 댓글 2 2024.01.20 (토) 12:51
12647	분식맛집 BOON 전품목 20% 계속 됩니당❤️ Boon\| 분식맛집 분Boon 입니다 전메뉴 20% 할인 1월31… 더보기	조회 1,307 2024.01.20 (토) 12:49
12646	▶▶▶▶▶ ❤️ Health NZ ❤️ ◀◀◀◀◀ HealthNZ\| ▶▶ ❤️ 녹용꿀❤️❤️ 녹용꿀❤️ ◀◀	조회 686 2024.01.20 (토) 12:19
12645	❤️여름 더위를 날리세요!❤️ 3boys\| ❤️[타카푸나]명동❤️맛있고 시원한 식사하시고더위를 식… 더보기	조회 798 2024.01.20 (토) 11:42
12644	2024 Term1 민화교실 수강생을 모집합니다!!! Joy012\| 민화교실은민화기초입문과정부터시작하며전통회화를한지에모사하… 더보기	조회 670 2024.01.20 (토) 11:12
12643	남섬 북섬도 홍길동으로 카톡 hkdtour 소중대형차량보유 임대직영..운… 홍길동\| 남섬 북섬도 홍길동으로 카톡 hkdtour 소중대형차량… 더보기	조회 616 2024.01.20 (토) 10:00
12642	✨NH MALL✨Free Range 계란 스페셜!!✨야채&과일 SPECI… nhmall\| ✨nh mall글렌필드✨✨Free Range Egg 2… 더보기	조회 1,326 2024.01.20 (토) 09:26
12641	대박만두 2주 휴가 안내 yanghj\| 2024년도 1월의 끝자락에 서 있네요대박만두는 1월 … 더보기	조회 1,077 2024.01.20 (토) 07:56
12640	행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 63탄 왕돈까스 20% 세일해요 빛봐라\| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 63탄 왕돈까스 20% … 더보기	조회 873 2024.01.20 (토) 07:43
12639	한국배추 xl입고 ,햇마늘 스페셜 Linklink\| . 안녕하세요. 한국배추 절임시 4쪽 배추 판매 중 입… 더보기	조회 1,017 2024.01.20 (토) 07:09
12638	♥GENIELASH♥속눈썹연장&속눈썹펌♥노스쇼어 Gbeauty\| 안녕하세요 :)알바니/오테하에 위치한 속눈썹 전문 지니… 더보기	조회 826 2024.01.19 (금) 23:50
12637	365 Sales 모노플러럴 마누카꿀 1kg,500g,250g있습니다 여왕벌Suzy1\| 뉴질랜드 에서 한국으로 택배 됩니다. 한국 인터넷 (e… 더보기	조회 578 2024.01.19 (금) 21:19
12636	얼굴경락 &반영구 전문점 스페셜 팩키지Sindyrom total beau… hyorin\| 오랜 노하우프랑스 아틀리에 글로벌 뷰티 서울 캠퍼스토탈… 더보기	조회 960 2024.01.19 (금) 21:08
12635	♣ 가드닝 !! 이사전후,주택매매 가드닝 !! 자격증있는 전문 가드너 !… 컨추리\| 핸드폰 : 021 236 7177 이메일: … 더보기	조회 614 2024.01.19 (금) 20:49
12634	헤밀턴 (당일,1박2일) 골프투어 & 골프레슨 골프짱\| 헤밀턴 주변에는 여유있고 저렴한 골프라운딩을 즐길수 있… 더보기	조회 795 2024.01.19 (금) 20:12
12633	********제이반영구화장******** lalala\|	조회 522 2024.01.19 (금) 20:02
12632	★건강한 빵을 만드는 모닝베이커리입니다★ 장산\| 안녕하세요,건강하고맛있는빵을만드는모닝 베이커리입니다오전… 더보기	조회 916 2024.01.19 (금) 17:53
12631	하푸쿠(HAPUKU) 생선회 판매합니다 ssak\| 뉴질랜드 동해 심해어종 하푸쿠 (HAPUKU) 생선회 … 더보기	조회 850 2024.01.19 (금) 17:28
12630	자유여행/콜택시/공항픽업 ezcalltaxi\| 전화: 021346611 카톡:ezcall페이스북 바… 더보기	조회 615 2024.01.19 (금) 16:50
12629	모기지 리픽스/리파이낸스 GlobalFinance\| 주택 담보대출을 받는 것은 중요한 결정이지만, 일단 대… 더보기	조회 1,056 2024.01.19 (금) 16:35
12628	❤️ 남섬 호주 ❤️ 베이오브아일랜드 로토루아 / 훼밀리투어 훼밀리투어\| 오클랜드 집앞 픽업해서 공항 첵크인, 탑승 수속까지..… 더보기	조회 681 \| 댓글 1 2024.01.19 (금) 15:55
12627	▶▶▶▶▶ ❤️ Health NZ ❤️ ◀◀◀◀◀ HealthNZ\| ▶▶ ❤️ 무료배송 ❤️ ❤️무료배송❤️ ◀◀가격 할인… 더보기	조회 621 2024.01.19 (금) 14:34
12626	강촌 노스점에서 시원한 콩국수 판매하고 있습니다 Janey\| 안녕하세요!중식당 강촌 노스쇼어점에서 여름 별미로’콩국… 더보기	조회 956 2024.01.19 (금) 13:46
12625	❤️KMALL09❤️ 주말 09딜! 스포츠웨어 브랜드 STL & 뮬라웨어… 공구중독\| KMALL09금/토/일 주말 09딜!스포츠웨어 브랜드 … 더보기	조회 879 2024.01.19 (금) 12:34
12624	[H-Mart] ⭐오빠❗⭐떡볶이엔 야끼만두지 ★ 성경순 만두★ 총 출동 … HANSANG\| .	조회 1,609 2024.01.19 (금) 12:13
12623	❤️KMALL09❤️ 공동구매 OPEN! 각종 인기 쿡웨어와 식기를 간편… 공구중독\| ★KMALL09 공동구매 오픈★집밥을 더 맛있게! 각종… 더보기	조회 933 2024.01.19 (금) 11:45
12622	(구)한양 SHARPENER 영업 소식입니다 SHARPENER\| (구)한양 (현)nhmall Sharpener입니다.위… 더보기	조회 701 2024.01.19 (금) 11:21
12621	행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 62탄 알밥20% 세일해요 빛봐라\| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 62탄 알밥 20% 세일… 더보기	조회 729 2024.01.19 (금) 10:43
12620	❤️KMALL09❤️ 감성살림 세탁조 클리너 드럼 통돌이 세탁기청소 빨래… 공구중독\| 감성살림 세탁조 클리너 드럼 통돌이 세탁기청소 빨래쉰내… 더보기	조회 697 2024.01.19 (금) 10:17
12619	영미네 반찬" 에서 $30 for 4 행사 안내해 드립니다 charlieKo\| 매주 금/토/일 "$30 for 4" 행사를 할 예정이… 더보기	조회 1,085 2024.01.19 (금) 06:26
12618	호이호이 도너츠 신메뉴가 공짜!!! hoyhoydonuts\| 안녕하십니까 호이호이 도너츠 입니다. 초코링도넛이 새로… 더보기	조회 2,057 2024.01.18 (목) 20:42
12617	집수리 / 리노베이션 / 마루시공 Wholesale\| 마루시공 / 지붕 페인트 / 지붕수리 및 설치 / 페인… 더보기	조회 1,240 2024.01.18 (목) 19:38
12616	4.5성 대형버스,뷔폐,탁월가이드,3/4퀸아웃,4/5더니든추가 역시“길… 길여행사\| 남섬여행 미리 미리 "예약 접수중"전세계 "항공권" 발… 더보기	조회 819 2024.01.18 (목) 18:59
12615	한국에서 유명해진 이유 양지홍삼\| “대한민국홍삼을바로잡다”www.redginseng.co… 더보기	조회 1,137 2024.01.18 (목) 18:39
12614	신학기 학생화(특가 판매 !!!!) 준비 하세요 Fredy\| 신학기를 위한 한국제 학생화 특가 판매!!!!!신학기를… 더보기	조회 738 2024.01.18 (목) 17:48
12613	[킴스안경] 데일리룩 노스쇼어 안경점 2024년에도 여러분의 눈과 시력을… DailyLook\| 2024년에도 변함없이 여러분의 눈과 시력을 케어해드리… 더보기	조회 856 2024.01.18 (목) 17:30
12612	❤️❤️무선충전3️⃣단접이식✅️폴딩팬❤️❤️여름필수템 Jayk\| 무선 충전식 3단 접이식 폴딩팬 Each $113.80… 더보기	조회 1,131 2024.01.18 (목) 17:19
12611	★Hismile치약$10.99★유니켐브라운스베이약국★ UnichemBrownsBa…\| 안녕하세요언제나교민분들의건강을위해한걸음앞장서는유니켐브라… 더보기	조회 801 2024.01.18 (목) 16:58
12610	❤️❤️헬스엔젯❤️❤️ 다가오는 설날도 하이웰과 함께 ❤️❤️ HealthNZ\|	조회 615 2024.01.18 (목) 15:51
12609	중국집 블랙웍 영업 합니다. nzqueen\| 짜장면 $14, 간짜장 $17짬뽕 $16, 삼선 짬뽕 … 더보기	조회 903 2024.01.18 (목) 15:34