부동산 동향 및 금리 예상 2024

0 개 1,472 06/12/2023. 11:59 GlobalFinance (210.♡.69.110)

연합 정부의 구성과 내각 임명을 통해 새 정부의 정책 방향이 좀 더 명확해졌습니다. 특히 주택 시장을 활성화하기 위한 몇 가지 계획이 발표되었습니다. 그중 한 가지는 투자용 부동산 소득세 계산에서 모기지 이자를 비용으로 공제하는 정책을 복원하는 것입니다. 이에 따라 2023/24에는 이자 비용의 60%, 2024/25에는 80%, 2025/26에는 100%를 공제할 수 있도록 허용됩니다. 또한 정부는 Periodic Tenancy 임대를 종료하기 위한 사전 고지 기간을 조정할 예정입니다. 따라서 임대인은 이유를 제시하지 않는 경우 90일 전, 해당 집으로 이사하거나 집을 팔려는 경우 42일 전에 임차인에게 알려야 합니다. 임차인이 임대 계약을 종료하기 위해서는 21일 전에 임대인에게 통지해야 합니다.

이러한 변화가 2024년 주택 가격에 미치는 영향은 불확실하지만 침체된 주택 시장에 대응하기 위한 정부의 노력을 보여줍니다. 그러나 현재의 고금리 환경은 많은 대출 희망자들을 낙담시키고 있습니다. 이로 인해 올여름에는 부동산 거래 및 모기지 대출 둔화가 예상되며, 이는 2024년에도 계속될 것으로 전망됩니다.

부동산 중개업계는 집을 팔려는 사람들이 원하는 가격에 팔 수 있다는 매도 심리가 회복하고 있으며, 호주 등 해외 이주로 인한 인구 유출로 1월 이후 주택 매물량이 증가할 것으로 예측하고 있습니다. 뉴질랜드로의 이주자들은 초기에 임대 주택에 정착하므로 실제 매매 가격보다는 주로 임대료에 영향이 미칩니다.

2024년에는 지역별로 주택 가격이 다르게 예측되고 있으며, 일부 지역은 하락할 가능성이 있습니다. 예를 들어, 정부는 웰링턴 중심 공공 부문에서 최대 15,000개의 일자리를 감축하려는 계획을 갖고 있습니다. 이로 인해 해고된 사람들은 새로운 기회를 찾기 위해 다른 지역으로 이동할 수 있으며 주택 매물이 늘어날 수 있습니다.

뉴질랜드의 금리는 국내외 시장의 복합적인 영향으로 결정되고 있습니다. 국내 물가 상승뿐만 아니라 은행의 해외 차용 비용, 도매 금리와 같은 외부 요소와도 연관이 있습니다. 현재 뉴질랜드 인플레이션은 감소하고 있으며, 2024년과 2025년 초에는 더욱 하락할 것으로 전망되고 있습니다.

국제적으로는 2024년에 은행의 차용 비용이 감소할 것으로 예상되며, 이는 2024년이나 2025년 초 뉴질랜드 금리의 점진적 하락을 시사합니다. 따라서 이러한 변화는 2024년 중반이나 2025년 초에 대출자들에게 유리한 상황을 제공할 수 있습니다.

더 유리한 금리를 고려하는 분들에게는 2024년 중순이나 2025년 초기가 중요한 전환점을 될 수 있습니다. 그러나 계속해서 변화하는 금융 환경을 이해하고 대처하기 위해서는 주의 깊고 유연한 자세가 필요합니다.

https://www.nzkoreapost.com/yellowpage.php?bo_table=yellowpage_companies&yp=d&wr_id=5632

안녕하세요, 글로벌 파이낸스의 모기지 어드바이저 김보라입니다.

융자 문의와 상담은 아래 연락처로 연락 주시면 감사하겠습니다.

전화번호 – 027 755 5549

주소 – 9C Apollo Drive, Rosedale, Auckland 0632

이메일 – bora.kim@globalfinance.co.nz

페이스북 – https://www.facebook.com/GFSKorean

웹사이트 – https://www.globalfinance.co.nz/korean-mortgage-broker/

이 글에서 제공되는 정보는 일반적인 내용이며 개인에게 맞춤화된 조언을 목적으로 하지 않습니다. 재무 결정을 내리기 전에는 개인의 요구사항, 목표 및 상황에 따라 맞춤화된 조언을 받는 것을 권장합니다. 이 기사에 포함된 정보에 직·간접적으로 의존하는 어떠한 개인 또는 단체도 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"와 직원들에게 책임을 물을 수 없습니다. 이 포스팅에 포함된 모든 내용과 자료는 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"에 의해 보호되며, 사전 서면 동의 없이는 무단으로 복제, 배포, 수정, 재게시할 수 없습니다.

Comment

번호	제목	날짜
12565	남섬 북섬도 홍길동으로 카톡 hkdtour 소중대형차량보유 임대직영..… 홍길동\| 남섬 북섬도 홍길동으로 카톡 hkdtour 소중대형차량… 더보기	조회 631 2024.01.16 (화) 06:04
12564	탑 리노베이선 미셀신\| 탑 리노베이션 입니다. 집 수리에 관한 모든 상담을 친… 더보기	조회 605 2024.01.15 (월) 21:50
12563	한국인 와인 전문가와 함께 하는 와인 시음회: Destiny Bay Wi… gaza88\| 안녕하세요,이번 와인 시음회는 뉴질랜드를 대표하는 와인… 더보기	조회 1,004 2024.01.15 (월) 18:00
12562	✨NZMA 헬스케어 비하인드 더 스쿨: 인터뷰 특집✨ UPEducation\| https://youtu.be/FQk_H0gv_HI20… 더보기	조회 826 2024.01.15 (월) 16:40
12561	경매로 집 사기 GlobalFinance\| 뉴질랜드에서 경매를 통해 집을 구매하는 것은 특히 처음… 더보기	조회 1,691 2024.01.15 (월) 15:39
12560	♥︎♥︎-타카푸나 케이크샵 BIRTHDAY EVERYDAY -♥︎♥︎ BirthdayEveryda…\| 프로페셔널 파티시에와 디자이너의 콜라보!! "가격과 사… 더보기	조회 771 2024.01.15 (월) 15:36
12559	이제 인터넷은 무선으로 4G / 5G 초고속 무제한 인터넷 (월 $55부… mobile\| 간편하고 설치가 필요없으며 인터넷 설치가 어려운 곳에서… 더보기	조회 799 2024.01.15 (월) 15:35
12558	치아미백 빅 세일 Only $99, 이제환하게웃으세요 LaBisesBeauty\| 안녕하세요 La Bises Beauty 뉴마켓입니다. … 더보기	조회 1,155 2024.01.15 (월) 15:04
12557	[H-Mart]⭐냉동 브랜드별 ❗20% SALE❗"아침~저녁메뉴까지 한번… HANSANG\| .	조회 1,877 2024.01.15 (월) 15:01
12556	◈추가비용 없는 물리치료/한의원◈2 for 1 이벤트 진행중◈ ChoiceClinic\| ◆유학생/워홀/워크비자/이민자 모두 ACC 등록 가능… 더보기	조회 544 2024.01.15 (월) 14:47
12555	올 여름 시원한 물을 즐기세요~ 쿠쿠정수기로 깔끔하게 렌탈하세요! 하이마트\| ◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆렌… 더보기	조회 636 2024.01.15 (월) 14:09
12554	바디케어클리닉을 꼭 선택해야 하는 이유! bono.k\|	조회 569 2024.01.15 (월) 13:48
12553	❤️❤️헬스엔젯❤️❤️ 다가오는 설날도 하이웰과 함께 ❤️❤️ HealthNZ\|	조회 594 2024.01.15 (월) 13:21
12552	파넬미용실 in Faraday hairsalon ☆☆☆ BellaJUNG\| 넓고 쾌적한 장소에서 모시겠습니다 염색, 펌, 매직 2… 더보기	조회 877 2024.01.15 (월) 13:18
12551	●과일방● 1월16일(화) NZ마늘,화이트복숭아.자두 나왔습니다. 과일방\| 1월16일(화요일) ●Becroft Dr Forrest… 더보기	조회 1,200 2024.01.15 (월) 12:37
12550	[라이프스팬] 외부 자극으로부터 손상된 눈을 관리하세요! ⭐️빌베리+루테… 링크헬스\| 뉴질랜드의 따가운 햇살과 수많은 외부 자극으로부터 손상… 더보기	조회 631 2024.01.15 (월) 10:39
12549	❤️KMALL09❤️ 두 가지 요리를 한 번에 해결! [닥터하우스] 투팟… 공구중독\| [닥터하우스] 투팟 전골 반반 샤브샤브 냄비 28CM종… 더보기	조회 896 2024.01.15 (월) 10:38
12548	육수와의 전쟁은 끝났습니다. GOLFIXX\| 가만히 있어도 땀이 뻘뻘나는 한여름 골프연습..이제 시… 더보기	조회 1,444 2024.01.15 (월) 10:21
12547	TY Automotive [자동차정비샵.노스쇼어.와이라우] tyauto\| ◈전차종(유럽차, Hybrid포함)정비,점검,서비스및W… 더보기	조회 636 2024.01.15 (월) 09:21
12546	행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 58탄 치킨볶음 20% 세일해요 빛봐라\| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 58탄치킨볶음 20% 세… 더보기	조회 765 2024.01.15 (월) 07:58
12545	블라인드 견적받으세요!! 막내사위\| 블라인드의 모든 것을 해결해 드립니다.Curtain,B… 더보기	조회 818 2024.01.14 (일) 20:51
12544	소중대형 차량대여(운전수포함) 홍길동\| 홍길동투어 소개소중대형 차량대여(운전수포함)유학원이나… 더보기	조회 906 2024.01.14 (일) 20:34
12543	홍길동투어남북섬여행 홍길동\| 홍길동투어남북섬여행홍길동투어 남북섬여행과 차량임대(운전… 더보기	조회 649 2024.01.14 (일) 20:32
12542	베이오브 아일랜드와 와이토모 로토루아 수시출발합니다 홍길동\| 베이오브 아일랜드와 와이토모 로토루아 수시출발합니다베이… 더보기	조회 613 2024.01.14 (일) 20:31
12541	●과일방● 1월16일(화) NZ마늘 나왔습니다!!! 과일방\| 1월16일(화요일) ●Becroft Dr Forrest… 더보기	조회 1,187 2024.01.14 (일) 14:49
12540	♣ 가드닝 !! 이사전후,주택매매 가드닝 !! 자격증있는 전문 가드너 !… 컨추리\| 핸드폰 : 021 236 7177 이메일: … 더보기	조회 609 2024.01.14 (일) 13:02
12539	♥인생틴트너무이뻐♥워터/젤틴트/틴트립밤#촉촉선명#지속력짱! 아모레NZ\| 안녕하세요?아모레화장품 알바니(거복왕마트 로즈데일점)입… 더보기	조회 1,000 2024.01.14 (일) 11:11
12538	모두 부~자 되세요~ 안마의자 장만하고 금고 받아 가세요~ 하이마트\| ◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆◈◆부… 더보기	조회 631 2024.01.14 (일) 10:17
12537	약간명 추가모집 - 3월23일 출발 확정 동유럽 단체 관광 ABCTRAVEL\| ABC 여행사에서 12번째 단체 여행을 모집 합니다.동… 더보기	조회 770 2024.01.14 (일) 09:08
12536	착한밥상 - ($6김밥) 반찬/왕만두/찐빵 - 도시락$15 착한밥상입니다\|	조회 745 2024.01.14 (일) 07:38
12535	♥️♥️의사가추천한✅️닥터그루트탈모샴푸✅️품절후재입고!! Jayk\| ✅️프리미엄 탈모샴푸 신상품 품절후 재입고!!✅️ 닥터… 더보기	조회 912 2024.01.13 (토) 16:19
12534	세라젬 구매대행!! 에브리데이홈웨어 에브리데이홈웨어\| 에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기	조회 1,324 2024.01.13 (토) 16:07
12533	♥️♥️중요한 것은 좋은 옷을 사서 오래 입는 것 ! Jayk\| 더운 여름엔 시원하고 땀흡수 잘되는 편한 옷! 고퀄리티… 더보기	조회 1,284 2024.01.13 (토) 15:17
12532	❤️❤️헬스엔젯❤️❤️ 다가오는 설날도 하이웰과 함께 ❤️❤️ HealthNZ\|	조회 734 2024.01.13 (토) 14:12
12531	1월말 선적 구매대행 및 배송대행 접수중~ 2024년 2차 도착!! 에브… 에브리데이홈웨어\| 에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기	조회 814 2024.01.13 (토) 14:10
12530	히트예감!! 공동구매 스빙 오토슬라이서 자동 만능 채칼!! 에브리데이홈웨… 에브리데이홈웨어\| 에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기	조회 924 2024.01.13 (토) 14:09
12529	마감임박 1월 15일!! 공동구매 풀리오 종아리 마사지기 신형 지퍼형!!… 에브리데이홈웨어\| 에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기	조회 891 2024.01.13 (토) 14:07
12528	발바닥이 아프다! 족저근막염 치료법! bono.k\|	조회 696 2024.01.13 (토) 14:03
12527	척추통증 참지 마시고 바로 검사 받으세요. bono.k\|	조회 675 2024.01.13 (토) 14:02
12526	온라인 슈퍼마켓 Pickme 입니다 cgh1113\| 온라인 슈퍼마켓 Pickme를 소개합니다. https:… 더보기	조회 1,244 2024.01.13 (토) 10:05
12525	행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 57탄 왕돈까스 20% 세일해요 빛봐라\| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 57탄 왕돈까스 20% … 더보기	조회 1,445 2024.01.13 (토) 06:29
12524	2024 Term1 민화교실 수강생을 모집합니다!!! Joy012\| 민화교실은민화기초입문과정부터시작하며전통회화를한지에모사하… 더보기	조회 718 2024.01.12 (금) 20:06
12523	온락인 슈퍼마켓 Pickme를 소개합니다. cgh1113\| 온라인 슈퍼마켓 Pickme를 소개합니다. https:… 더보기	조회 2,143 \| 댓글 1 2024.01.12 (금) 17:04
12522	{365 SALE}모노플러럴 마누카꿀 1kg,500g,250g 여왕벌Suzy1\| 뉴질랜드 에서 한국으로 택배 됩니다. 한국 인터넷 (e… 더보기	조회 677 2024.01.12 (금) 16:52
12521	우리 아이 몸의 균형을 무너뜨리는 척추측만증 bono.k\|	조회 656 2024.01.12 (금) 16:48
12520	아이들과 캠핑/바닷가 갈때 ☆☆필수템!☆☆ agaci\| 올해는 제대로 여름이 왔네요! 뉴질랜드의 강한 햇빛에 … 더보기	조회 874 2024.01.12 (금) 16:42
12519	New Year Sale [OPTICS 1 안경] 안경점\| Same-Day Glasses!Largest selec… 더보기	조회 648 \| 댓글 1 2024.01.12 (금) 16:00
12518	새해 복 많이 받으세요!! 구정 어린이한복 혼주한복 웨딩한복 첫돌/백일상… 램프거인\| 2024년에도 소중한 그 날에 함께 하겠습니다... 구… 더보기	조회 800 2024.01.12 (금) 14:21
12517	❤️ 남섬 호주 ❤️ 베이오브아일랜드 로토루아 / 훼밀리투어 훼밀리투어\| 오클랜드 집앞 픽업해서 공항 첵크인, 탑승 수속까지..… 더보기	조회 657 \| 댓글 1 2024.01.12 (금) 14:12
12516	❤️ 더위를 날려줄 시-원한 여름의 맛❤️ 3boys\| ❤️[타카푸나]명동❤️새해에도 변함없이맛있는 음식이 준… 더보기	조회 737 2024.01.12 (금) 14:12