지출이 대출에 미치는 영향

지출이 대출에 미치는 영향

0 개 1,023 GlobalFinance
d1385d638a8dcd8e8227e82ecc8b9c50_1709525736_5227.jpg
d1385d638a8dcd8e8227e82ecc8b9c50_1709525727_5171.png
 
집을 사기 위해 충분한 자금을 마련하는 것만이 전부가 아닙니다. 은행 대출이 필요하다면 지출에 대한 면밀한 검토도 필요합니다. 은행은 여러분이 재정적인 의무를 다하고 있는지, 소비 패턴은 어떤지를 알기 위해 신용 카드, 초과 인출 (overdrafts), 개인 대출 등의 정보를 살펴봅니다.

일반적으로 은행은 여러분이 돈을 어디에 어떻게 사용하는지를 파악하기 위해 평균 3~6개월치 계좌 거래내역서를 살펴봅니다. 이러한 과정을 통해 은행은 여러분의 재정 상황을 파악하고 모기지 상환에 얼마큼의 소득을 할당할 수 있는지 상환능력을 평가합니다.

저희는 당사의 모기지 부서 책임자인 Aseem Agarwal에게 개인의 지출이 대출 심사에 어떤 영향을 미칠 수 있는지에 대해 물어보았습니다.

생활비 이해하기
“여러분의 생활비는 대출 적격성에 직접적인 영향을 줍니다. 여러분의 생활비가 높을수록 당연히 모기지 상환에 할애할 수 있는 금액이 적을 것입니다.”라고 Aseem은 설명합니다.

생활비는 일상 소비를 포함합니다. 이는 필수 (Essential) 지출과  선택적 (Discretionary) 지출로 구분됩니다.

필수 지출에는 전기, 전화, 수도, 가스 등의 유틸리티뿐만 아니라 식비 및 주유비 등이 포함됩니다. 선택적 지출에는 여가비, 구독료, 기부금, 여행 및 휴가비 등이 포함됩니다.

Essential vs. Discretionary 지출
필수 지출은 반드시 필요한 지출이지만, 선택적 지출은 선택의 여지가 있는 항목입니다. 은행은 주택 대출을 승인하기 전에 이 두 가지 범주를 모두 면밀히 조사합니다.

재정 의무
은행이 주로 묻는 질문은 기존의 재정 의무를 유지하면서 새로운 주택 담보 대출을 상환할 수 있는지입니다. Aseem은 다음과 같은 조언을 제공합니다.

"학생 대출, 자동차 할부, 신용카드 대금 등 기존 부채의 상환액이 고려됩니다. 이러한 금액을 줄이거나 완전히 상환할 계획이 있다면, 이는 여러분의 대출 심사에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다."

대출 신청서 제출
Aseem은 말합니다. “문제는 잠재적인 주택 구매자들이 종종 각 지출이 은행에서 어떻게 처리되는지, 특정 지출의 우선 수위와 조합이 어떻게 대출 금액에 직접적으로 영향을 미치는지를 알지 못한다는 것입니다. 대출 신청 전에 이를 예상하기는 매우 어렵습니다.”

이미 대출이 거절되었다면, 단순히 지출을 검토하고 일부 선택적 지출을 무작위로 줄이는 것 이상의 과정이 필요합니다. “여기서 글로벌 파이낸스와 같은 모기지 어드바이저가 중요한 역할을 합니다.”

대출 적격성에 대한 브로커의 역할
개인이 각종 지출이 대출 신청에 미치는 영향을 분석하는 것은 어려울 수 있습니다. Aseem에 따르면, 대출 신청자들은 직접 은행에 가서 모든 계좌 내역서와 다양한 지출 인보이스 및 문서를 제출하고 은행의 조언을 기다립니다. 지출을 줄이고 구독을 취소하면 대출을 성공적으로 받을 수 있다고 생각하지만, 실제로는 그렇지 않습니다.

은행은 고객이 무엇을 하려는지 먼저 말해주기를 기대합니다. 그들은 장래의 차용인이 어떤 타협이나 희생을 기꺼이 감수하려는지를 알고 싶어 합니다.

글로벌 파이낸스와 같은 모기지 어드바이저는 각 은행의 대출 계산 방법을 상세히 알고 있습니다. 저희는 매일 여러 은행과 협력하고 있기 때문에, 각 은행이 지출을 어떻게 처리하는지를 정확히 파악하고 있습니다. 각 은행마다 다른 계산 방식을 다양한 각도에서 고려하여 대출 신청 전에 고객의 대출 상환 능력을 평가해 볼 수 있습니다.

“저희는 고객이 어떤 조정이나 타협이 필요한지 계산합니다. 이러한 선제적인 접근으로 고객의 재정 인식을 보여주고 은행에 긍정적인 평가를  이끌어냅니다.”

고객 역량 강화
브로커와 협력하는 고객은 은행에 직접 신청하는 고객보다 한발 앞서 나갈 수 있습니다.

Aseem은 모기지 어드바이저와의 적극적인 대화가 대출 신청 과정에 도움이 된다고 강조합니다. "저희는 대출 승인에 필요한 타협과 조정에 대해 고객에게 교육을 제공하며, 어떤 준비가 필요한지 사전에 논의할 수 있습니다."

고객이 은행에 직접 대출을 신청할 때 발생하는 예기치 못한 문제를 방지할 수 있습니다.

"고객은 은행의 기대를 이해해야 합니다. 브로커에게 문의한다면, 앞으로 필요한 조정에 대비할 수 있으므로, 이는 은행과 직접 거래하는 것과 비교할 때 상당한 차이점입니다."

Aseem은 "저희는 고객을 대신하여 대출 신청서를 은행에 제출할 때, 고객과의 대화를 기반으로 앞으로 필요한 지출 조정을 반영합니다." 라고 말합니다. 그리고 이는 고객의 지출 패턴에 어떤 변화가 필요한지를 이해하고 있음을 보여주며, 고객이 재정적 의무를 이해하고 주택 융자를 받기 위해 필요한 희생을 할 준비가 되어 있다는 긍정적인 신호를 은행에 제공합니다.

지출이 대출 심사에 미치는 영향은 간단하지 않습니다.
다행히도 Global Finance와 같은 모기지 어드바이저는 여러분이 모기지를 신청하기 전에 훨씬 나은 위치에 있도록 도와줄 수 있습니다. 저희는 대출 절차의 미로를 안내하고, 잠재적인 장애물에 대비하며, 조정이 필요한 부분을 이해하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.


안녕하세요, 글로벌 파이낸스의 모기지 어드바이저 김보라입니다. 
융자 문의와 상담은 아래 연락처로 연락 주시면 감사하겠습니다. 
전화번호 – 027 755 5549


위 포스팅의 원본은 https://www.globalfinance.co.nz/how-your-expenses-impact-loan-eligibility/ 에서 확인하실 수 있습니다. 이 글에서 제공되는 정보는 일반적인 내용이며 개인에게 맞춤화된 조언을 목적으로 하지 않습니다. 재무 결정을 내리기 전에는 개인의 요구사항, 목표 및 상황에 따라 맞춤화된 조언을 받는 것을 권장합니다. 이 기사에 포함된 정보에 직·간접적으로 의존하는 어떠한 개인 또는 단체도 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"와 직원들에게 책임을 물을 수 없습니다. 이 포스팅에 포함된 모든 내용과 자료는 "GLOBAL FINANCIAL SERVICES LIMITED"에 의해 보호되며, 사전 서면 동의 없이는 무단으로 복제, 배포, 수정, 재게시할 수 없습니다.
 


번호 제목 날짜
13516 ✅❤️✅토요무료배송✅❤️✅~~육사시미 셋트 (한정판매실시)
GoldenChoiceFoo…| ❤️❤️토요 무료배송 서비스❤️❤️"60불(2킬로) 정… 더보기
조회 960
2024.03.07 (목) 10:35
13515 Summer Sale [OPTICS 1 안경]
안경점| Same-Day Glasses!Largest selec… 더보기
조회 652 | 댓글 2
2024.03.07 (목) 10:01
13514 ❤️진선미김치❤️ 새김치 입고 안내
BEINGTFT| 안녕하세요,맛있는 김치~진선미김치입니다.이번에 새로 김… 더보기
조회 1,394
2024.03.07 (목) 09:55
13513 ❤️KMALL09❤️ 바쁜일상 하나로 해결하자! am 칵테일 텀블러 53…
공구중독| 바쁜일상 하나로 해결하자! am 칵테일 텀블러 530M… 더보기
조회 895
2024.03.07 (목) 09:40
13512 행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 100탄 알밥 20%세일해요
빛봐라| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 100탄 알밥 20% 세… 더보기
조회 736
2024.03.07 (목) 08:53
13511 ❤️한국인 맞춤 고중량 호텔수건 100% 뱀부얀 송월타올❤️
앙쥬엔젯| 써보니 좋다고, 송월타올 만한 수건 없다고 재구매율10… 더보기
조회 914
2024.03.07 (목) 08:46
13510 miru Hair 에서 펌 & 염색 최대 50% 세일 해요^^
miruwhite| 안녕하세요 헤어 시술 최대 50% 세일 해요!!!. -… 더보기
조회 1,238
2024.03.07 (목) 06:34
13509 ~~~~붕스붕어빵 이번주 토&일 홉슨빌 출몰 ~~~~
붕스붕어빵| 안녕하세요 붕스붕어빵 입니다.이번주 토요일 일요일 Ca… 더보기
조회 1,109
2024.03.07 (목) 01:51
13508 뉴질랜드 현지여행사 : 홍길동투어] 남섬 여행 3박 4일그리고북섬도
홍길동| 뉴질랜드 현지여행사 : 홍길동투어] 남섬 여행 3박 4… 더보기
조회 702
2024.03.06 (수) 22:28
13507 J. Rosedale hair -Mans hair cut promotio…
임프레자sgt| J. Rosedale hair​Mens hair cut… 더보기
조회 894
2024.03.06 (수) 20:57
13506 랩 클리닉 가을맞이 이벤트 조회 1,300
2024.03.06 (수) 20:26
13505 ♣ 가드닝 !! 이사전후,주택매매 가드닝 !! 자격증있는 전문 가드너 !…
컨추리| 핸드폰 021 236 7177휴일,공휴일 늦은시간​.… 더보기
조회 673
2024.03.06 (수) 20:02
13504 [재입고100%국산] 생들기름,참기름,들기름
농부플러스| 전제품 재입고 되었습니다. 기다려 주셔서 감사합니다.그… 더보기
조회 915
2024.03.06 (수) 19:19
13503 로젤라 헤어 깜짝 세일 목요일
로젤라헤어| 로젤라 헤어로젤라 헤어 내일 목요일 단하루 깜짝 세일… 더보기
조회 1,178
2024.03.06 (수) 19:04
13502 [베스트헬스] ❤️ 초록입홍합 창고 대방출 ❤️ 홍합 + 콘드로이친 $3…
베스트헬스| 파이오라 초록입홍합 6500mg + 콘드로이친 300정… 더보기
조회 742
2024.03.06 (수) 18:34
13501 ★아윤채★건강한모발을위한선택★유니켐브라운스베이약국★
UnichemBrownsBa…| 안녕하세요언제나교민분들의건강을위해한걸음앞장서는유니켐브라… 더보기
조회 723
2024.03.06 (수) 17:37
13500 2024 독감주사예약중, 간단한 온라인 예약으로 쉽고 편리하게!
링크약국| ​클릭!링크약국온라인몰 방문하기linkpharmacy.… 더보기
조회 942
2024.03.06 (수) 16:53
13499 오늘 주문하시면 토요일날 배달해 드립니다. 세일행사도 확인하세요.
청정푸드| 청정푸드에서 인터넷 판매를 시작합니다.Special로 … 더보기
조회 1,442
2024.03.06 (수) 16:40
13498 ●과일방● 3월8일(금) 한국수박,참외,빨간고구마 스페셜 합니다
과일방| 3월8일(금요일) ●Becroft Dr Forresth… 더보기
조회 1,166
2024.03.06 (수) 16:21
13497 부엌가구, 부엌리노베이션 전문가에게 맡기세요. 프리스티 키친에서 도와 드…
프리스티지키친| 견적/실측/디자인/무료상담한 번 만들면 10년 이상 사… 더보기
조회 682
2024.03.06 (수) 16:03
13496 주택 내부 수리, 철거, 펜스, 데크....기타 등등
skystone| 주택 공사 관련 서비스- 내부 벽수리- 설계 인허가 및… 더보기
조회 665
2024.03.06 (수) 15:59
13495 무제한 데이터/통화 모바일 플랜 ($20/월)
mobile| 속도제한이 없는 완전 무제한 데이터 통화 플랜을 함께 … 더보기
조회 770
2024.03.06 (수) 15:10
13494 미리 겨울맞이 스팀보이 온수매트 2차공구 단 10일간만!!! 에브리데이
에브리데이홈웨어| ​에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기
조회 861
2024.03.06 (수) 14:51
13493 미리 겨울맞이 경동나비엔 온수매트 2차공구 단 10일간만!!! 에브리데이
에브리데이홈웨어| ​에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기
조회 889
2024.03.06 (수) 14:50
13492 미리 겨울맞이 일월 카페트매트 2차공구 개시! 단 10일간만!!! 에브리…
에브리데이홈웨어| ​에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기
조회 871
2024.03.06 (수) 14:47
13491 3월말 선적 구매대행 및 배송대행 접수중~ 에브리데이홈웨어
에브리데이홈웨어| ​에브리데이 홈웨어는 알바니 트레이드센터 내에 있습니다… 더보기
조회 766
2024.03.06 (수) 14:45
13490 ❤️콩국수❤️냉모밀❤️마지막주입니다!
AKMD| ❤️타카푸나❤️명동❤️"여름 인기메뉴"고소함 가득- 콩… 더보기
조회 813
2024.03.06 (수) 12:17
13489 ▶▶▶▶▶ ❤️ Health NZ ❤️ ◀◀◀◀◀
HealthNZ| ❤️초유/산양유 2+1 행사❤️ 우유, 소이밀크 또는 … 더보기
조회 721
2024.03.06 (수) 12:14
13488 BOON❤️3월반찬 | 2월 한달고객님들 100% 재주문!
Boon| Boon 3월반찬 입니다! 2월 한달반찬 주문하신 고객… 더보기
조회 1,071
2024.03.06 (수) 11:47
13487 BOON 뿌링치킨 및 마라떡볶이 할인이벤트!
Boon| ❤️BOON 이번주 이벤트(~3월9일까지)❤️ 1. 마… 더보기
조회 900
2024.03.06 (수) 11:40
13486 내 턱관절은 왜 아플까요? 소리가 나요! 조회 616
2024.03.06 (수) 11:35
13485 [H-Mart]✨어머니~✅우리 아들도 먹고있어요❗
HANSANG| .
조회 1,215
2024.03.06 (수) 10:32
13484 행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 99탄 순대국20%세일해요
빛봐라| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 99탄 순대국 20% 세… 더보기
조회 886
2024.03.06 (수) 10:04
13483 ❤️KMALL09❤️ 아주 편안한 개운한맛! 빅마마 시크릿코인 80G (…
공구중독| 아주 편안한 개운한맛! 빅마마 시크릿코인 80G (20… 더보기
조회 980
2024.03.06 (수) 09:31
13482 NA B K-CUISINE
nabnab| 더 좋은 가격으로 나비 SET MENU를 즐기세요♡나… 더보기
조회 1,507 | 댓글 2
2024.03.05 (화) 22:54
13481 ⭐핸디맨❤️집수리❤️핸디맨⭐집수리
a007kim| 안녕하세요~핸디맨 서비스 광고 드립니다집내외부 벽수리,… 더보기
조회 820
2024.03.05 (화) 18:06
13480 뉴질랜드 현지여행사 : 홍길동투어] 남섬 여행 3박 4일그리고북섬도
홍길동| 뉴질랜드 현지여행사 :홍길동투어] ❤️ 남섬 여행 3박… 더보기
조회 773
2024.03.05 (화) 17:45
13479 초파격~맘에 쏙 드는 쌍둥이칼 2종 세트 단 $230 에 드려요
DannyBoy| TWIN FIN예쁜 디자인, 절삭력, 착 감기는 Gri… 더보기
조회 1,212
2024.03.05 (화) 16:54
13478 회계 / 법률 서비스 조회 698
2024.03.05 (화) 14:56
13477 ●과일방●NZ오가닉 마늘(M)전지역 배송합니다
과일방| 마늘 껍질 아주 잘 벚겨지고 상태 아주 최상품입니다 ●… 더보기
조회 830
2024.03.05 (화) 12:43
13476 ✨알바니 치과✨2024 프로모션✨Albany Dental Surgery
Albanydentalsur…| 우리 가족 치아 돌보는 알바니 치과에서2024년에도 교… 더보기
조회 1,717
2024.03.05 (화) 12:04
13475 ▶▶▶▶▶ ❤️ Health NZ ❤️ ◀◀◀◀◀
HealthNZ| ▶▶ ❤️ 홍합 2개 이상 구매 시 사은품 증정❤️◀◀
조회 768
2024.03.05 (화) 12:04
13474 ❤ JuJu's nails 입니다 ❤
마이네임| 안녕하세요~ 동쪽 하윅 메도우랜드 KBS hair sa… 더보기
조회 985
2024.03.05 (화) 11:10
13473 행복한식탁 쉐프추천 오늘의메뉴 98탄 전주식 콩나물국밥 20% 세일해요
빛봐라| 안녕하세요 쉐프추천 오늘의메뉴 98탄 전주식 콩나물국밥… 더보기
조회 785
2024.03.05 (화) 10:34
13472 손가락 관절염! 예방 및 통증 완화! 조회 640
2024.03.05 (화) 10:14
13471 ❤️KMALL09❤️ [10+1 행사 진행중] 건강하고 간편하게 밥대신…
공구중독| [10+1 행사 진행중]건강하고 간편하게 밥대신 가벼운… 더보기
조회 1,054
2024.03.05 (화) 09:24
13470 ❤️❤️❤️보톡스 / 필러 ❤️❤️❤️
여니맘| 안녕하세요 보니뷰티의 헬렌입니다. 환절기에 모든 분들의… 더보기
조회 1,229
2024.03.05 (화) 00:38
13469 로즈데일 밥 식당 돼지곰탕 새로운 메뉴 소개합니다!
둥근달| 안녕하세요 밥 (Bab Korean Restaurant… 더보기
조회 1,521
2024.03.04 (월) 23:02
13468 오픈 스페셜, WOF $49, K MOTORS 노스쇼어, 예약필수!!!!
KMOTORS| 안녕하세요. 오클랜드 노스쇼어 와이라우에 새롭게 오픈한… 더보기
조회 1,004
2024.03.04 (월) 21:31
13467 알바니 옹고집 주 7일 영업 안내 및 메뉴안내입니다~~
해리아빠| 알바니 옹고집 주 7일 영업 안내입니다.
조회 983
2024.03.04 (월) 21:12