무엇이 변경 되는가 ?

10월 1일부터 부동산 매매 및 양도와 관련해서 부동산 및 IRD 넘버 법규가 변경됨에 따른 이와 관련한 웹페이지가 개설 되었습니다.

자세한 내용은 아래의 링크된 웹페이지를 방문하시기 바랍니다.

       www.ird.govt.nz/propertychanges

간단히 변경되는 내용은 부동산을 사고 팔거나 양도 시에 :

•  뉴질랜드 시민 및 거주자는 실제 거주하는 주택을 제외한, 전세계 어느 국가에서든 발생한 소득에 대해 세금 납부를 해야 하므로 IRD number 나 납세자 신분번호를 (IRD에 상응하는) 제공 해야 합니다.

   

• 해외거주자 및 기관들 또한 해외에서 발생한 현재 소득에 대한 세금 납부 시 사용되는 세금 납부자 번호 와 IRD number를 제공해야 합니다.     

• 부동산을 양도하려는 경우도 신탁을 위해서는 신탁자의 IRD Number을 제공해야 합니다. 단, 개인신탁 IRD number는 허용되지 않습니다.

• 해외거주자 및 기관의 신탁재산이 면제자격이 주어지는 실제거주지가 아닌 경우 뉴질랜드 IRD Number를 제공 해야 합니다.

가족 중 해외거주자가 있는 경우 아래의 링크된 곳을 방문하셔서 좀더 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다.

www.ird.govt.nz/propertychanges

부동산을 매매 및 양도하려는 경우 변호사 또는 부동산 양도 취급인에게 자세한 정보를 제공하셔야 합니다. 변호사 및 양도 취급자가 LINZ로부터 토지 양도 세금계산서를 작성해서 처리 하도록 선택할 수 있습니다. 세금계산서는 법적 절차의 일환으로 모든 부동산에 대해 필요하게 됩니다.

새로운 부동산 법률의 효력이 발생하는 10월 1일 이전에 부동산 매매 및 양도 거래가 이미 진행된 경우라면 아래의 예외경우에 따라 법률 적용이 제외됩니다.

• 2015년 10월 1일 이전에 계약이 체결되고 서류가 제출 된경우

• LINZ에 이미 등록되었거나 2016년 4월 1일 이전인 경우.

   

  2015년 10월 1일로 IRD Number 신청서가 변경 됩니다.
  
  2015년 10월 1이로 해외거주자 및 기관은 뉴질랜드 IRD Number를 신청하기 이전에 뉴질랜드 은행계좌가 있으셔야 합니다.

   

  뉴질랜드 은행계좌는 입출금이 가능하고, 뉴질랜드 법적 요구 사항에 따라 계좌 소유자의 신원 확인이 되어야 합니다.
  
  

  이렇게 수집된 정보는 10월 1일부로 내국세 수입은 두 종류의 새로운 IRD 신청서를 국외부재자 들에게 제공하게 됩니다. (개인 및 기업, 신탁, 배우자 및 기타 기관)

  IRD number 신청 시 필요한 신청자의 세부정보를 기재하게 될 기존 신청서 또한 업데이트 될 것입니다.

  새로운 IRD 신청 양식이 배포 될 때까지 기존의 신청양식 또한 사용 가능 합니다.
  
  새로 적용될 부동산 법규에 대한 좋은 예시를 아래의 링크를 통해 확인 하실 수 있습니다.

  click here              

   

  IRD Number 신청 방법 확인 및 신청서 양식 다운은 링크된 IRD 웹 페이지를 통해 가능합니다. ( 검색 키워드 : IRD number )