뉴질랜드에서 주택 가격이 상승할 것이라고 예상하는 사람들의 수가 2020년 수준으로 회복됐다고 RNZ에서 보도했다.

ASB가 12월 말까지의 3개월 동안 진행한 최신 주택 신뢰도 조사에 따르면, 33%의 응답자가 주택 가격이 상승할 것이라고 예상했으며, 23%는 지금이 집을 사기에 좋은 시기라고 답했다.

다만, 금리가 하락할 것으로 기대하는 사람들의 비율은 소폭 감소해 57%에서 순 51%로 떨어졌다. 그러나 이번 조사는 뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 기준금리를 3.75%로 인하하기 전에 진행된 것이다.

ASB의 수석 경제학자인 닉 터플리는 이번 조사 결과가 2025년 남은 기간 동안 기준금리 인하 속도가 완만할 것이라는 예상과 일치한다고 설명했다.

닉 터플리는 인플레이션이 이미 통제되고 있으며, RBNZ는 기준금리를 상당히 인하한 상태라고 말했다. 그는 집을 구매하려는 사람들에게는 지금이 좋은 기회이고, 금리가 계속 하락하고 공급이 많으며 주택 가격도 안정적인 상태라고 전했다.

지역별 주택 신뢰도, 캔터베리에서 가장 크게 상승

지역별로는 캔터베리의 주택 신뢰도가 가장 크게 상승했다. 주택 가격이 오를 것이라고 예상하는 비율이 3분기의 25%에서 38%로 증가했다.

하지만 집을 사기에 좋은 시기라고 생각하는 비율은 상대적으로 낮았다.

전체 응답자의 23%가 지금이 주택 구매에 적절한 시기라고 답했으며, 이는 3분기의 20%에서 소폭 상승한 수치이다. 하지만 오클랜드에서는 신뢰도가 다소 흔들리는 모습이었다.

닉 터플리는 현실적으로 아직 약간의 신중함이 남아 있지만, 올해가 진행됨에 따라 점차 조심스러운 태도를 버리게 될 것으로 예상된다고 말했다.

현재 상황은 2020년 말과 2021년 초, 즉 주택 시장이 큰 호황을 맞았던 당시의 낙관론과 거의 비슷한 수준이고, 특히, 2020년 첫 번째 락다운이 끝난 직후 집을 사기에 좋은 시기라고 느꼈던 것과 유사한 낙관론이 다시 형성되고 있다고 그는 전했다.

주택 구매 신중론

그러나 닉 터플리는 매물로 나온 주택이 많다는 점이 구매 희망자들이 서두르지 않는 이유일 수 있다고 지적했다. 뉴질랜드 부동산협회(REINZ)의 최신 데이터에 따르면, 주택 시장에 새로 나온 매물은 급증한 반면, 거래량은 지속적으로 감소하고 있다.

닉 터플리는 또한 미국에서 트럼프의 재집권이 인플레이션에 미칠 영향에 대한 우려도 일부 작용할 수 있다고 덧붙였다.