*매매하고자 하는 카페는 회사, 학교, 개인연회에 필요한 음식을 주문받고,배달하는 캐이터링 전문 카페입니다.

- 위치 : 오클랜드 CBD 5 ~ 10분 거리

- 년 매출 10만 정도

- 운영인원 : 2인(현재는 집사람과 같이 2명이 운영하고 있습니다.)

- 고객 : 오클랜드 CBD 내의 대형회사 및 카페주변 회사 및 학교 & 개인

- 리스 종료 : 2019년 (연장가능 - 매2년 마다 renew)

(단. 랜드로드가 리스연장 조건으로 약 8% 정도의 렌트비 인상, 몇년 후에는 demolition phase를 삽입하겠다고 했습니다. 

그런데 해당 카페는 99%정도는 온라인주문(약 1% 전화주문)으로 케이터링을 전문으로하는 관계로 업장의 위치가 특별히 중요한 포인트는 아니므로, 향후 어느곳으로 업장을 옮기더라도 온라인 주문은 100% 유지될 수 있다고 말씀드릴 수 있지만, 서로간의 생각차이로 인해서 매매거래가 최종단계에서 깨진 사례도 있었습니다. 그 이유때문에 이곳 코포에 관심 있으신분께 급매로 넘길려고 올렸는데 이점 참고 바랍니다.)

- 매매가 : 3만불 (모든 집기포함-2구커피머신1x, 그라인더1x, 디스플레이 냉장1x, 냉장2x, 냉동고2x, 디쉬워셔1x, 오븐3x, 프린터1x 등 카페내 모든것)

- 고정비용 : 렌트비( $1720 GST,관리비,건물세 모두포함), 전기,물,통신,쓰레기처리($400~$500)

- 운영일 : 월 ~ 금 (오전 8시 ~ 2시까지 또는 케이터링 주문음식 작업시만 open/close) 

  (*현재 우리는 홀을 운영하지 않는 관계로 케이터링 주문음식 작업시에만 open/close하고 있습니다.)

- 홀 현황 :  12 ~ 14명이 식사를 할 수 있는 정도의 테이블이 구성된 소규모 홀입니다.

- 매매사유 : 귀국등 개인사정상 급 처분중 (현재 5년차 운영중입니다.)

- *위 매매가격은 예상되는 에이젼트 비용을 차감한 가격이므로 인해서 부동산 에이젼트 없이 매매를 하길 원함. 

  (에이전트 최소비용이 거의 1만불 근접 또는 1만불 이상에 가까워서 에이전트 없이 구매자/판매자 변호사를 통해서만 거래 원함.)

- *해당 카페를 렌트하지 않고 케이터링만 관심있으신 분에게도 매매가 가능합니다.

(*단. 임대료 문제로 인해서 내년 1월~3월 사이에 케이터이링만 판매가능합니다.)

- *필요증빙자료 당근으로 제공해 드립니다. - 

  (실제의 내용을 증빙 할 수 있는 자료는 쌍방간 협의하에 제공해 드릴것입니다.)

- *주요사항 : 당 카페는 케이터링 전문 카페입니다. 

위 내용과 같이 고객은 대형회사 및  학교이고, 로컬환경이라 할 수 있는 지역주변 상권에 상관없이 운영할 수 있는 장점이 있습니다. 

현재는 최근 1년전부터 홀은 운영하지 않고 있지만.. 구매자 의사에 따라서 홀 운영으로 좀더 많은 수입을 예상할 수 있습니다. 

그리고 10월 이전에 매매를 결정하시게 된다면  11월, 12월에는 회사 및 개인 연회 주문이 많은 관계로 두달간 운영 만으로도 매매가의 50% ~ 70% 정도를 순수입으로 보전 할 수 있을 것입니다. 

서로간 불필요한 시간낭비를 위해서 상세히 적다보니 말이 길어졌습니다. 그리고 더 자세한 정보를 필요로 하시는분께서는 이멜로 문의 주시면 전화또는 메일로 성심껏 답변드리겠습니다.

*전화문의는 사절하겠습니다.

*이멜 : exmarine@naver.com (이멜로 궁금사항 문의 주시면 답변드리겠습니다.)