상가주택 매매 데이빗한 021 4989 24

사통팔달 상가 주택

1층 사무실

2층 주거용

3층 주거용

The rental income for 268 Onewa Road is now:

Residential:       ​   $470 p/wk = $24,440 pa  (2층)

Commercial:         $225 p/wk = $11,700 pa (1층)

Total:                      $36,140 pa (연간 수입)

컨졍션 세일(Conjunction Sale)과  제너널 리스팅(General  Listing)에  대하여

**미리미리 원하는 부동산 모텔이나 비지니스를 향후 에 구입할 의사가 있는 바이어는 해당 전문가 에이젼트에게 사전에 구입할 예산과 지역을 미리 알려 놓으면 해당지역의좋은 물건이 입수되면 바로 연락을 받아서 아주 좋은 기회를 갖을수 있어…**

컨졍션세일이란 일반적으로 부동산 중개시  A회사와  B회사간에  물건을 서로 중개를 연결하여 판매하는 방법을 말한다. 일반적으로 고객은 전속중개계약(Sole Agency)를 통하여 A회사에 부동산 판매를 의뢰하였을 경우  B회사의 고객은 A회사의 고객물건을 소개받을수 없게된다. 이런경우에 B회사 소속의 부동산 중개인( Agent)은 A회사의 물건의 물건을 A회사 소속 에이젼와  컨졍셩 세일(Conjunction Sale)을 통하여 A회사와 B회사의 물건을 상호 연결하여 중개하게  된다. 이런 판매 형태를 컨졍셩 세일(Conjunction Sale)이라고 하고 이런 형태를 통하여 신뢰할 만한 에이젼트에게 필요한 매물을 의뢰하면 각회사의 모든 물건들을 수배하여 거래할수있게된다.

이처럼  부동산 물건 구입시에 다양한 루트를 통하여 물건을 구입할수 있듯이 매도인 입장에서 판매방법도  다양하게 선택할수있는것이 바로 제너널 리스팅(General  Listing)인것이다. 매도인입장에서 한회사에 전속 중개계약을 하지않고 제너널 리스팅을 하게 되면 A회사, B회사, C회사, D회사등 다양하게 선택하여 마케팅 루트를 선택할수있을 뿐만아니라, 필요한 경우에는 매도인이 직접