모기지 세일 물건에 관하여

davidhan (49.♡.201.229) House 0 3,292 2016.09.12 07:24

옥션 상담 : 데이빗한 01 4989 24 (사구팔구 이사)

What do I need to know about buying a mortgagee property? (모기지 세일에 대하여)

****Mortgagee sales are different from other property sales and there’s quite a few things you need to be aware of.******

이번주에는 모기지세일에 대하여 알아보기로 하자. 모기지세일은 크게 Mortgagee Auction과 Mortagge Tender로 구별해서 진행되어 진다. 일반 옥션의 매도인의 주체는 주택소유자인 반면에 Mortgagee Auction의 주체는 은행 및 모기지회사 또는 법원에서 대부금 상황목적으로 소유인대신에 강제로 경매를 진행하게된다. 모기지 경매는 부동산 소유주가 은행 모기지에 대한 상환체납등으로 인하여 대부금 상환목적으로 실시하는 강제경매의 형식으로 매도인 대신에 은행 및 법원에서 실시하는 모지기 경매(Mortgagee Sale)는 일반 경매(Auction)와는 다음과 같은 차이이점을 크게 살펴볼수있다.

1. Properties are not sold with vacant possession

일반경매의 경우에는 판매시 주택의 점유현황을 매도인이 책임지고 빈집상태이거나 세입자의 상태를 확실하게 명기해서 매수인에게 인수인계하는 반면에 모기지 세일의 경우에는 점유하고 있는 점유권자에 대한 내용들을 불확실한 상태에서 모기지옥션에서 판매하게 된다. 그러므로 부동산을 구입한 바이어는 모든 책임과 의무를 불확실한 상태에서 인수인계를 받게됨으로서

목록 글쓰기

For sale

번호		제목	날짜
956		고품격 시티아파트 SUGAR TREE 마지막 3차 분양 Apartment\| KevinChae\| 고품격 시티아파트 SUGAR TREE 마지막 … 더보기	조회 1,606 2016.09.16 (금) 16:50
955		고품격 아파트 SABA Apartment 신규분양 Apartment\| KevinChae\| 고품격 신규 아파트 SABA Apartment… 더보기	조회 1,935 2016.09.16 (금) 16:42
954		West Auckland에 새로운 물건을 소개합니다. Town House\| hansamo\| Sun, Style and Sophistica… 더보기	조회 2,139 2016.09.16 (금) 16:02
953		알바니 실버문 파크 타운하우스 절찬리 판매중 Town House\| davidhan\| 부동산매매 문의 : 데이빗한 021 4989 … 더보기	조회 1,925 2016.09.16 (금) 13:19
952		30만불 후반대 오클랜드 시티 2 베드룸 프리홀드 아파트 Apartment\| RentalAndFlat\| 오클랜드 시내안에 있는 Liverpool st… 더보기	조회 3,173 2016.09.15 (목) 13:22
951		아파트의 현주소, 그리고 분양 아파트 전매 관련 Apartment\| 하우스그루\| 안녕하십니까 여러분, Epsom Ray Whi… 더보기	조회 3,913 2016.09.13 (화) 23:10
950		알바니 실버문파크 브랜드 뉴타운하우스 Town House\| davidhan\| 부동산매매 문의 : 데이빗한 021 4989 … 더보기	조회 2,509 2016.09.13 (화) 18:50
949		데니얼 신 추천매물: Big Family Home, Rangi zone!… House\| ssj8062\| Big Family home in Rangi … 더보기	조회 2,122 2016.09.13 (화) 13:01
948		데니얼 신 추천매물: 더블 웨스레이크 존!!! $880,000 + Town House\| ssj8062\| 더블 웨스레이크 존, 4 BedroomsAuc… 더보기	조회 2,970 2016.09.13 (화) 12:40

947		알바니 브랜드 뉴 타운하우스 (강추물건) Town House\| davidhan\| 타운하우스 분양 상담 : 데이빗한 021 49… 더보기	조회 3,996 2016.09.12 (월) 12:16
946		포리스트힐 추천매물 4베드룸 하우스 House\| davidhan\| 부동산 매매 : 데이빗한 021 4989 24… 더보기	조회 2,629 2016.09.12 (월) 11:42
열람중	모기지 세일 물건에 관하여 House\| davidhan\| 옥션 상담 : 데이빗한 01 4989 24 (… 더보기		조회 3,293 2016.09.12 (월) 07:24
944		Te Atatu Peninsular에 새로운 물건을 소개합니다. House\| hansamo\| https://www.dropbox.com/s… 더보기	조회 2,127 2016.09.10 (토) 15:20
943	알바니 아주 좋은 브랜드뉴 3베드룸 타운하우스(10월입주예정) Town House\| davidhan\| 실버문 파크 상담 : 데이빗한 021 4989… 더보기		조회 2,380 2016.09.08 (목) 14:30
942		밀워터 브랜드뉴 타운하우스 998,000 분양(마감임박) Town House\| davidhan\| 타운하우스분양문의 : 데이빗한 021 4989… 더보기	조회 2,814 2016.09.08 (목) 07:00
941		Brand New 시티아파트 전격 매매-Fiore 2 Apartment\| KevinChae\| Brand New 시티아파트 전격 매매-Fio… 더보기	조회 2,504 2016.09.07 (수) 21:08
940		Airdale City Apt. Apartment\| gaja\| 학생및 유동인구가 많은 시내 대학가 증심지. … 더보기	조회 2,128 2016.09.07 (수) 17:04
939	알바니 브랜드 3베드룸 타운하우스 Town House\| davidhan\| 실버문 파크 상담 : 데이빗한 021 4989… 더보기		조회 2,194 2016.09.07 (수) 08:09
938		시티 Airedale 아파트 신규분양 Apartment\| KevinChae\| 시티 Freehold Airedale 아파트 … 더보기	조회 2,274 2016.09.02 (금) 22:09
937		알바니 Rosedale Apartment Apartment\| KevinChae\| Rosedale 아파트 신규 분양Stratum… 더보기	조회 2,419 2016.09.02 (금) 22:00
936		첼시베이 아파트 특별 분양 Apartment\| KevinChae\| 첼시베이 아파트 특별 분양-선착순?다른 구매자… 더보기	조회 2,127 2016.09.02 (금) 21:49

935		환상적인 Luxury Sea View- 뉴 시티아파트 Apartment\| KevinChae\| Fabulous Sea View- 북향- 경쟁… 더보기	조회 2,075 2016.09.02 (금) 21:39
934		Unsworth Highland View Apt 신규 분양 Apartment\| KevinChae\| 주차시설Optional고품격 Spacious … 더보기	조회 1,976 2016.09.02 (금) 21:27
933		고품격 시티아파트 SUGAR TREE 마지막 3차 분양 Apartment\| KevinChae\| 고품격 시티아파트 SUGAR TREE 마지막 … 더보기	조회 2,056 2016.09.02 (금) 21:20
932		고품격 아파트 SABA Apartment 신규분양 Apartment\| KevinChae\| 고품격 신규 아파트 SABA Apartment… 더보기	조회 1,959 2016.09.02 (금) 21:14
931		30만불 후반대 오클랜드 시티 2 베드룸 프리홀드 아파트 Apartment\| RentalAndFlat\| 오클랜드 시내안에 있는 Liverpool st… 더보기	조회 3,516 \| 댓글 2 2016.09.02 (금) 14:25
930	알바니 실버문파크 브랜드 뉴타운하우스 (10입주예정)-강추물건 Town House\| davidhan\| 실버문 파크 상담 : 데이빗한 021 4989… 더보기		조회 2,057 2016.09.02 (금) 07:55
929		알바니 브랜드뉴 3베드룸 타운하우스 70만불대(와우) Town House\| davidhan\| 부동산 매물 상담 : 데이빗한 021 4989… 더보기	조회 3,097 2016.09.01 (목) 19:12
928		피오레2 분양권 매물상담 - 데이빗한 Apartment\| davidhan\| 분양권상담 매매 : 데이빗한 021 4989 … 더보기	조회 2,735 2016.09.01 (목) 18:47
927		피오레 2차 원베드룸 매매 (10월입주예정) Apartment\| davidhan\| 분양권상담 매매 : 데이빗한 021 4989 … 더보기	조회 2,308 2016.09.01 (목) 18:38
926		힐 크레스트 방 2개 UNIT,투자 강추!!! Unit\| ssj8062\| 힐크레스트, 2 BEDROOM UNIT투자물… 더보기	조회 3,342 2016.08.31 (수) 16:00
925	웨스트 게이트 부근 홈앤인컴 하우스 (강추물건) House\| davidhan\| 부동산 상담 데이빗한 021 4989 24법… 더보기		조회 2,396 2016.08.30 (화) 12:19
924		로얄 하이츠 법적 홈앤인컴 하우스 (강력추천물건) House\| davidhan\| 부동산 상담 데이빗한 021 4989 24법… 더보기	조회 2,530 2016.08.30 (화) 12:10

923	시티 2베드룸 매매 (302 퀸스트리트) Apartment\| davidhan\| 분양권 상담 : 데이빗한 021 4989 24… 더보기		조회 2,352 2016.08.29 (월) 20:51
922		Takapuna Apart Apartment\| gaja\| 타카푸나 조용한 위치에 자리잡은 품격아파트..… 더보기	조회 2,654 2016.08.29 (월) 19:27
921		가치있는 동네의 포텐셜 가득한 집 - SOLD! 감사합니다 House\| 제니김\| 살기좋은 조용한 Cul-de-sac에 위치방 … 더보기	조회 2,497 2016.08.29 (월) 15:33
920		Home & Income,Albany House\| gaja\| 알바니 Home & IncomeBric… 더보기	조회 2,326 2016.08.27 (토) 22:42
919		Home & Income, Albany House\| 새하늘여행사\| 알바니 Home & IncomeBric… 더보기	조회 2,245 2016.08.27 (토) 22:29
918		Albany Library 아파트 분양권 매매 (시세차액기대물건) Apartment\| davidhan\| 분양권매매 상담 : 데이빗한 021 4989 … 더보기	조회 2,550 2016.08.27 (토) 22:08
917	Library Lane APT 분양 매물 소개(시세차액 기대 매물) Apartment\| davidhan\| 분양권 상담 : 데이빗한		조회 1,963 2016.08.27 (토) 19:13
916	알바니 4베드룸 해외이주 매물 소개합니다. House\| davidhan\| 부동산 매매 상담 : 데이빗한 021 4989… 더보기		조회 2,480 2016.08.26 (금) 22:42
915		알바니 해외이주 4베드룸 매매 (아주 좋은 챤스) House\| davidhan\| 부동산 매매 상담 : 데이빗한 021 4989… 더보기	조회 2,856 2016.08.26 (금) 22:30
914	아파트 분양권 투자물건 House\| davidhan\| 분양권 매매상담 :데이빗한 021 4989 2… 더보기		조회 2,928 \| 댓글 1 2016.08.23 (화) 20:32
913		비교대상이 없습니다 Apartment\| 하우스그루\| 초기 분양이성공적이게 이루어지고 있는 더 에어… 더보기	조회 2,777 \| 댓글 1 2016.08.23 (화) 19:34
912		Taste of Waterfront Apartment\| 하우스그루\| Wynyard Quarter Developme… 더보기	조회 2,295 2016.08.23 (화) 19:27

911		Albanny Oak. 저택 급매!!!!! House\| ssj8062\| 급 매물!!! Albany. 백문이 불여일견.… 더보기	조회 3,565 2016.08.23 (화) 11:49
910		데니얼 신 추전매물, 고품격 전원 주택 Style in Birkenhea… House\| ssj8062\| 고품격, 전원주택 Style 의 멋진 Fami… 더보기	조회 2,322 2016.08.23 (화) 00:08
909		알바니 New Apt 2 Bedroom -초특가-선착순 한 분? Apartment\| KevinChae\| 알바니 최고 아파트-초특가-선착순 1 분?랑기… 더보기	조회 2,514 2016.08.22 (월) 21:14
908		환상적인 Luxury Sea View- 뉴 시티아파트 Apartment\| KevinChae\| Fabulous Sea View- 북향- 경쟁… 더보기	조회 2,071 2016.08.22 (월) 21:04
907		첼시베이 아파트 특별 분양 Apartment\| KevinChae\| 첼시베이 아파트 특별 분양-선착순?다른 구매자… 더보기	조회 2,236 2016.08.22 (월) 20:55