부동산 가격 상승 '둔화', 일부 지역에서 하락

0 개 1,973 13/06/2024. 07:40 노영례 (222.♡.147.23) 뉴질랜드

부동산 시장은 계속 회복세를 보이고 있으며, 2022년의 침체 이후 주택 가격은 여전히 일반적으로 상승하고 있다. 그러나 CoreLogic은 지난 3개월 동안 일부 지역의 가치가 하락하면서 가격 회복세의 힘을 잃고 있다고 말했다.

CoreLogic은 4월과 6월 사이에 전국적으로 분석된 938개 교외 지역 중 221개 지역의 가격이 최소 1% 하락했다고 밝혔다. 그 기간 동안 10개 교외 지역의 가격은 최소 5% 하락했다. 이 데이터는 시장 모멘텀의 하락세를 강조한다고 부동산 분석 회사는 말했다.

CoreLogic NZ의 수석 부동산 경제학자 켈빈 데이비슨은 3월 이후 성장세가 모멘텀을 잃고 있으며 이는 보다 부유한 지역과 저렴한 지역 모두에서 명백히 나타나고 있다고 말했다.

그는 오클랜드의 타카푸나, 템스 코로만델의 오네마나와 타이루아의 주택 가치가 5~6% 하락했다고 말했다.

로토루아의 포드랜드(Fordlands)와 고어 지구의 마타우라(Mataura)와 같이 가격이 더 저렴한 교외 지역의 가치는 7~9% 하락했다.

Trade Me 데이터는 CoreLogic의 수치를 반영한다. Trade Me는 또한 성명을 통해 부동산 가격이 전반적으로 하락하고 있다고 확인했다. 이 회사는 5월 부동산 가격 지수에서 뉴질랜드의 부동산 가격은 전월 대비 2.3% 하락해 평균 호가가 857,800달러에 이르렀다고 밝혔다. 또한 공급과 수요 모두 전월 대비 증가해 5월에는 각각 16%와 7% 증가했다고 전했다.

Trade Me의 대변인 캐시는 이 수치가 두 번째 연속으로 전월 대비 감소한 것으로 나타났다고 말했다. 전년 대비 가격은 계속해서 0.9%의 소폭 상승을 보여 4개월 연속 전반적인 상승 추세를 유지하고 있다고 캐시는 덧붙였다. 그러나 성장률은 3월 2.2%로 정점을 찍은 이후 둔화되는 것으로 보인다.

추세를 거스르는 곳이 있을까?
CoreLogic은 조사 기간 동안 253개 교외 지역에서 최소 1%의 상승이 있었으며, 그 중 8개 지역에서는 가치가 최소 5% 상승했다고 밝혔다. 켈빈 데이비슨은 특히 웨스트 코스트 지역의 가치가 최근에 상승했다고 말했다.

그는 12개월 범위로 확대하면 그레이 디스트릭트에 위치한 코브덴과 루낭가가 각각 16.9%와 13.1%로 가격 상승이 가장 빠른 교외 지역이었다고 말했다. 이 두 교외 지역의 중간값은 여전히 약 30만 달러 이하이다.

Trade Me는 기즈번이 월간 주택 가격 상승을 경험한 유일한 지역이라고 밝혔는데, 이는 5월에 5.2% 상승한 수치로 나타났다.

주요 도시의 주택 가격은?
오클랜드 부동산 소유자와 예비 부동산 소유자라면 이 지역의 주택 가격에 관심이 있을 것이다.

CoreLogic은 오클랜드 교외의 견고한 부분에서 중간 부동산 가치가 매년 상승하는 것을 보았지만 시장은 지난 3개월 동안 활력을 확실히 잃어가고 있습니다고 말했다.

분석된 오클랜드 199개 교외 지역 중 86개 지역에서 3월 이후 가격이 최소 1% 하락했으며, 동시에 1% 이상 상승한 지역은 25개 지역에 불과했다.

Herne Bay는 중간값 341만 달러로 오클랜드에서 가장 비싼 시장으로 남아 있으며 오클랜드 센트럴은 중간값 540,000달러로 가장 저렴한 시장이었다.

웰링턴에서도 지난 몇 달 동안 시장이 가격 상승 속도를 잃었다. 94개 교외 지역 중 30개 교외 지역이 3월 이후 최소 1% 감소했다. Seatoun은 여전히 가장 비싼 교외 지역(174만 달러)인 반면 Wellington Central은 가장 저렴한 지역(502,100달러)이다.

그러나 크라이스트처치는 분기에 걸쳐 모멘텀이 약간 약해졌다는 잠정적 징후만으로 시장 강세를 보여줬다.

Kennedys Bush는 크라이스트처치 전역에서 가장 비싼 교외 지역(171만 달러)이고, Phillipstown은 중간 가치가 451,600달러로 가장 저렴하다.

켈빈 데이비슨은 전반적으로 많은 교외 지역이 2022년 상반기 저점 이후 회복세를 보였지만 최근 몇 달 동안 그 모멘텀이 일부 둔화되고 심지어 역전되기도 했다고 말했다. 그는 대체로 최근 교외 수준의 수치는 시장의 최근 모멘텀 상실을 확인시켜 주며 2024년은 상당히 침체된 해가 될 것으로 예상된다고 말했다.

[이 게시물은 KoreaPost님에 의해 2024-06-16 21:38:32 종합뉴스에서 복사 됨]

목록 글쓰기

번호	제목	날짜
	///// 뉴질랜드 첫집 장만을 위한 꿀팁! ///// Future\| 뉴질랜드 첫집 장만을 위한 꿀팁!1. 뉴질랜드 사람들은… 더보기	조회 9,313 2022.01.19 (수) 19:42
1226	QV “집값, 오르지도 내리지도 않은 정체 상태” 뉴질랜드\| 서현\| 국내 집값이 전반적으로 정체 상태라는 ‘QV(… 더보기	조회 650 9일전
1225	신규주택 건축허가 “단독주택 위주로 일부 지역에서 회복 조짐” 뉴질랜드\| 서현\| 지난 9월 분기 동안 전국적으로 9,176건의… 더보기	조회 683 2024.11.05 (화) 17:49
1224	정부, 건축 허가 절차 간소화 추진 뉴질랜드\| 노영례\| 정부는 일부 카운슬의 인스펙션 대신 자체 인증… 더보기	조회 764 2024.10.29 (화) 22:12
1223	평균 임대료 8개월만에 최저치, 작년보다는 여전히 높아 뉴질랜드\| 노영례\| 전국의 평균 주택 임대료가 8개월 만에 최저치… 더보기	조회 971 2024.10.29 (화) 21:33
1222	오클랜드, 300채 임대형 주택 건설 시작 뉴질랜드\| 노영례\| 오클랜드에서 임대형 주택 건설 프로젝트의 일환… 더보기	조회 2,993 2024.10.28 (월) 20:36
1221	인플레이션 “중앙은행 목표 범위로 낮아져” 뉴질랜드\| 서현\| 10월 16일 통계국은, 9월 분기까지 연간 … 더보기	조회 1,468 2024.10.18 (금) 17:08
1220	주요 은행, 단기 주택담보대출 금리 인하 뉴질랜드\| 노영례\| ASB 은행은 최근 추세에 맞춰 주택담보대출 … 더보기	조회 2,946 2024.10.17 (목) 12:22
1219	지난 6월 분기 “가계 지출이 소득 초과, 자산도 줄어” 뉴질랜드\| 서현\| 올해 6월 분기에 국민들의 ‘가계 지출(hou… 더보기	조회 769 2024.10.15 (화) 23:51
1218	신규주택 건축허가 “여전히 부진, 공동주택 감소율 커” 뉴질랜드\| 서현\| 올해 8월까지 한 해 동안의 신규주택 건축허가… 더보기	조회 1,438 2024.10.01 (화) 23:52
1217	7월 주택 건축허가 26% 증가, 연간으로는 22% 감소 뉴질랜드\| 서현\| 올해 7월 한 달 동안의 신규주택 건축허가 건… 더보기	조회 1,334 2024.09.04 (수) 17:51
1216	8월 기준, 전국 부동산 가격 6개월 연속 하락 뉴질랜드\| 노영례\| CoreLogic 경제학자들은 8월에 전국 부… 더보기	조회 2,336 2024.09.05 (목) 10:03

1215	BNZ은행 “집값, 올해는 변동 없고 내년에는 7% 오른다” 뉴질랜드\| 서현\| 집값이 올해 말까지는 별 변동이 없다가 내년에… 더보기	조회 3,363 2024.08.27 (화) 22:04
1214	중앙은행 “4년 만에 처음으로 기준금리 인하” 뉴질랜드\| 서현\| 뉴질랜드 중앙은행이 4년 만에 처음으로 ‘기준… 더보기	조회 4,402 2024.08.14 (수) 22:30
1213	'은행보다 먼저 팔기', 주택시장 스트레스 '증가' 뉴질랜드\| 노영례\| 매물로 등록된 주택 급증이 계속되고 있으며, … 더보기	조회 4,774 2024.07.22 (월) 11:20
1212	BNZ과 KiwiBank, 모기지 금리 변경 발표 뉴질랜드\| 노영례\| 두 주요 은행이 고정 주택 대출 금리를 인하한… 더보기	조회 6,365 2024.07.19 (금) 14:02
1211	최소 면적 기준 폐지로 '신발장' 아파트 가능 뉴질랜드\| 노영례\| 크리스 비숍 주택부 장관이 목요일에 발표한 구… 더보기	조회 3,988 2024.07.04 (목) 20:18
1210	주택부 장관, 주택 성장 촉진 6가지 주요 변화 발표 뉴질랜드\| 노영례\| 크리스 비숍 주택부 장관은 7월 4일 목요일 … 더보기	조회 3,051 2024.07.04 (목) 11:14
1209	월별 주택 가격, 1년 중 가장 큰 폭으로 하락 뉴질랜드\| 노영례\| CoreLogic 경제학자에 따르면 6월 주택… 더보기	조회 2,508 2024.07.04 (목) 10:50
1208	5월까지 3개월 동안 주택 임대 리스팅 40% 증가 뉴질랜드\| 노영례\| 뉴질랜드 전국의 임대 주택 리스트(Rental… 더보기	조회 3,263 2024.06.17 (월) 22:14
1207	부동산 가격, 당분간 오를 조짐 없어 뉴질랜드\| 노영례\| 침체된 주택 시장이 회복되지 않음에 따라 주택… 더보기	조회 2,711 2024.06.15 (토) 19:12
열람중	부동산 가격 상승 '둔화', 일부 지역에서 하락 뉴질랜드\| 노영례\| 부동산 시장은 계속 회복세를 보이고 있으며, … 더보기	조회 1,974 2024.06.13 (목) 07:40
1205	금리 인상으로 인한 고통, 꼭 그럴 필요가 있었나? 뉴질랜드\| 노영례\| 중앙은행은 향후 2년 동안 뉴질랜드의 인플레이… 더보기	조회 4,042 2024.06.02 (일) 23:40
1204	부동산 시장, 구매자 주도로 바뀌는 추세 뉴질랜드\| 노영례\| 주택 시장과 이자율 변동은 매물 수가 증가함에… 더보기	조회 2,992 2024.05.18 (토) 09:36

1203	주택 건축허가 “지난해보다 25% 줄어, 2022년 5월 이후 계속 감소… 뉴질랜드\| 서현\| (도표) 주택 유형별 연간 신규주택 건축허가 … 더보기	조회 1,650 2024.05.07 (화) 21:17
1202	부동산 시장, 첫 주택 구입자 20% 증가 뉴질랜드\| 노영례\| 새로 발표된 CoreLogic 데이터에 따르면… 더보기	조회 1,884 2024.05.05 (일) 20:38
1201	전국 평균 주택 가격 $933,633, 구매자 중심 시장 뉴질랜드\| 노영례\| 현재 뉴질랜드 주택 시장은 높은 이자율과 고용… 더보기	조회 2,510 2024.05.04 (토) 13:43
1200	가계대출 '긴장' 수준, 중앙은행 경고 뉴질랜드\| 노영례\| 주택 소유자들이 점점 더 모기지 분쟁에 빠져들… 더보기	조회 3,199 2024.05.01 (수) 19:06
1199	경제학자, 금리 인하 2025년까지 기다려야 할 수도... 뉴질랜드\| 노영례\| 인플레이션은 경제학자들이 예상한 것만큼 빠르게… 더보기	조회 2,389 2024.04.29 (월) 13:15
1198	부동산시장, CCCFA 개정으로 대출 더 쉽게? 뉴질랜드\| 노영례\| 부동산 시장 상황이 계속해서 첫 주택 구매자에… 더보기	조회 2,168 2024.04.27 (토) 09:47
1197	1월 주택건축 1,991건에 불과, 1년 전보다 28% 감소 뉴질랜드\| 서현\| 지난 1월 한 달 동안 전국에서 이뤄진 신규주… 더보기	조회 2,511 2024.03.05 (화) 23:27
1196	“기준금리 5.5%로 동결” 뉴질랜드\| 서현\| ‘기준금리(OCR)’가 5.5%로 다시 동결됐… 더보기	조회 3,432 2024.03.01 (금) 14:42
1195	금리 인상 속 “각 가정들, 모기지 이자 지출도 27.5%나 늘었다” 뉴질랜드\| 서현\| 은행 이자율이 큰 폭으로 인상된 뒤 각 가정의… 더보기	조회 3,107 2024.03.01 (금) 14:31
1194	부동산 가격, 8년 만에 최고치 기록 뉴질랜드\| 노영례\| realestate.co.nz에 따르면 뉴질랜… 더보기	조회 3,968 2024.03.01 (금) 06:41
1193	오클랜드, 전국에서 렌트비 가장 비싼 곳 뉴질랜드\| 노영례\| Trade Me의 최근 임대 가격 지수에 따르… 더보기	조회 4,882 2024.02.23 (금) 07:04
1192	1월 “주택 임대료, 먹거리 물가 상승” 뉴질랜드\| 서현\| (도표) 전월 대비 식품물가지수 월별 변동(기… 더보기	조회 1,693 2024.02.16 (금) 12:49

1191	주택 시장 “느리지만 점진적인 상승세” 뉴질랜드\| 서현\| 전국의 주택 가격이 점진적으로 회복 중이지만 … 더보기	조회 1,814 2024.02.14 (수) 00:16
1190	2023년 신규주택 건축허가 “2022년보다 25% 감소” 뉴질랜드\| 서현\| (도표) 남섬과 북섬의 연간 신규주택 건축허가… 더보기	조회 1,010 2024.02.07 (수) 00:23
1189	가계 순자산 “6개 분기 만에 증가세로 돌아서” 뉴질랜드\| 서현\| 지난해 6월 분기까지 6개 분기째 계속 줄어들… 더보기	조회 1,045 2024.01.31 (수) 00:21
1188	TradeMe "주택 임대료, 사상 최고 수준 도달했다” 뉴질랜드\| 서현\| 주택 임대료가 사상 최고 수준에 오른 가운데 … 더보기	조회 4,360 2024.01.27 (토) 12:52
1187	CHCH “신축 주택 중 다세대 주택 비율이 75%” 뉴질랜드\| 서현\| 크라이스트처치에서 ‘다세대 주택(multi-u… 더보기	조회 10,186 2022.12.02 (금) 14:22
1186	작년보다 10% 이상 감소한 10월의 주택 건축 허가 뉴질랜드\| 서현\| 지난 10월의 신규주택 건축허가가 전년 같은 … 더보기	조회 5,613 2022.12.02 (금) 14:20
1185	집값 하락 계속, 신규 매물 감소 뉴질랜드\| 노영례\| 주택시장이 냉각되고 공시금리(OCR)가 9년 … 더보기	조회 11,999 2022.12.01 (목) 15:15
1184	주택매매 중간가 “10월에 상승했지만 연간으로는 하락세 지속” 뉴질랜드\| 서현\| 지난달 전국의 ‘주택 매매 중간가(median… 더보기	조회 5,815 2022.11.16 (수) 01:34
1183	순이민자 여전히 마이너스, 비시민권자 입국 늘어나 뉴질랜드\| 서현\| 지난 9월까지 이민자 통계에서 연간 ‘순이민자… 더보기	조회 6,753 2022.11.16 (수) 01:24
1182	주택건축 “여전히 활발, 공동주택 점유율 증가” 뉴질랜드\| 서현\| 지난 9월까지의 한 해 동안 건축허가를 받은 … 더보기	조회 4,185 2022.11.02 (수) 00:08
1181	집값 떨어져 2분기 연속 가계 순자산 감소 뉴질랜드\| 서현\| 집값이 하락하고 주식시장도 침체되면서 ‘가계 … 더보기	조회 4,413 2022.10.25 (화) 14:54
1180	'상반기' 주택담보대출, 연체자 감소 뉴질랜드\| 노영례\| 데이터에 따르면, 2022년 '상반기' 기준으… 더보기	조회 4,277 2022.10.15 (토) 01:19

1179	QV, 11년 만의 첫 연간 주택 가치 하락 뉴질랜드\| 노영례\| Quotable Value(QV)의 최신 수치… 더보기	조회 4,550 2022.10.13 (목) 18:12
1178	공식 금리 인상 후, 주요 은행들 일부 이자 인상 뉴질랜드\| 노영례\| ANZ 은행은 이번 주 공식 현금 금리 인상 … 더보기	조회 5,426 2022.10.07 (금) 18:36
1177	금리 인상 영향, 모기지론 '1년 더 고통' 예상 뉴질랜드\| 노영례\| 일부 주택 소유자는 어제 공식 현금 금리가 추… 더보기	조회 7,091 2022.10.06 (목) 17:55